2024版不动产交易协议标准化文本版.docx

2024版不动产交易协议标准化文本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同主体

1.2不动产描述

1.3交易价格

1.4交易日期

2.不动产权利与状况

2.1权利证明

2.2权利限制

2.3物业状况

3.交易程序

3.1预约交易

3.2缴纳税费

3.3产权过户

3.4支付方式

4.费用与税金

4.1交易费用

4.2税费承担

4.3其他费用

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约处理

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.合同的修改与补充

8.1修改条件

8.2补充内容

9.合同的保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

11.适用法律

11.1法律适用

11.2争议法院

12.其他条款

12.1声明与承诺

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同的份数

14.1正本份数

14.2副本份数

第一部分：合同如下：

1.定义与术语

1.1合同主体

1.1.1本合同甲方为（甲方名称），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方名称），身份证号码为（乙方身份证号码）。

1.1.2甲方为卖方，乙方为买方。

1.1.3本合同所述不动产指位于（不动产地址）的不动产，不动产权证号为（不动产权证号）。

1.2不动产描述

1.2.1不动产具体包括（具体描述房产构成，如房屋面积、土地面积、建筑结构等）。

1.2.2不动产的现状（描述房产目前的实际状况，如使用情况、装修情况等）。

1.3交易价格

1.3.1双方约定不动产的交易价格为人民币（大写）（小写），元整（￥）。

1.3.2交易价格包含不动产的买卖价款、税费等所有费用。

1.4交易日期

1.4.1本合同签订日期为（签订日期），交易日期为（交易日期）。

2.不动产权利与状况

2.1权利证明

（1）不动产权证书；

（2）房屋所有权证；

（3）土地使用权证；

（4）其他相关权利证明文件。

2.2权利限制

2.2.1甲方应保证其对不动产享有完全、独立的所有权，没有设置任何抵押、质押等权利限制。

2.2.2如存在权利限制，甲方应提前告知乙方，并协助乙方解决。

2.3物业状况

2.3.1甲方应保证不动产的现状符合乙方购买时的描述。

2.3.2如不动产存在瑕疵或缺陷，甲方应承担修复责任。

3.交易程序

3.1预约交易

3.1.1双方同意按照本合同约定的时间和地点进行交易。

3.1.2乙方应按照约定时间支付交易价款。

3.2缴纳税费

3.2.1双方按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。

3.2.2税费的具体数额和承担方式，双方可协商确定。

3.3产权过户

3.3.1双方应按照相关法律法规规定，办理不动产的产权过户手续。

3.3.2产权过户手续办理完成后，不动产的所有权归乙方所有。

3.4支付方式

3.4.1乙方支付交易价款的方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。

3.4.2乙方支付交易价款后，甲方应按照约定交付不动产。

4.费用与税金

4.1交易费用

4.1.1双方同意按照相关法律法规规定，各自承担交易过程中的相关费用。

4.1.2具体费用包括但不限于（列举具体费用，如中介费、评估费等）。

4.2税费承担

4.2.1双方按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。

4.2.2具体税费包括但不限于（列举具体税费，如契税、印花税等）。

4.3其他费用

4.3.1双方同意，除本合同约定的费用和税金外，其他费用由（承担方）承担。

5.违约责任

5.1买方违约

5.1.1乙方未按照约定时间支付交易价款的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价款的（百分比）。

5.1.2乙方未按照约定时间办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价款的（百分比）。

5.2卖方违约

5.2.1甲方未按照约定时间交付不动产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价款的（百分比）。

5.2.2甲方未如实告知乙方不动产权利限制或物业状况的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价款的（百分比）。

5.3违约处理

5.3.1双方应协商解决违约事宜。

5.3.2如协商无果，双方同意按照相关法律法规规定处理。

6.争议解决

6.1协商解决

6.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

6.1.2双方应尽力维护交易关系的稳定，避免因争议影响

8.合同的修改与补充

8.1修