个人抵押房产借款合同2024年.docx

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个人抵押房产借款合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：借款方与抵押权方

2.1借款方资格与条件

2.2抵押权方资格与条件

2.3双方权利与义务

第三章：借款金额与期限

3.1借款金额规定

3.2借款期限

3.3借款用途

第四章：抵押物

4.1抵押物的描述

4.2抵押物的评估与价值

4.3抵押物的交付与保管

第五章：借款利率与还款方式

5.1借款利率

5.2还款方式

5.3提前还款与逾期还款

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约处理

6.3违约赔偿

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的法律后果

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3法律适用与管辖

第九章：附则

9.1合同生效条件

9.2合同附件

9.3其他约定

第十章：签字栏

10.1借款方签字

10.2抵押权方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确借款方与抵押权方之间关于个人抵押房产借款的权利义务关系，确保双方利益得到法律保护。

1.2合同定义

本合同中，借款方指通过抵押个人房产以获得资金的一方；抵押权方指同意借款并接受房产抵押的一方。

1.3合同适用范围

本合同适用于借款方与抵押权方之间因个人抵押房产借款而产生的所有法律关系。

第二章：借款方与抵押权方

2.1借款方资格与条件

借款方必须是具有完全民事行为能力的自然人，且具备偿还借款的能力。

2.2抵押权方资格与条件

抵押权方必须是依法成立的金融机构或具有相应资质的法人。

2.3双方权利与义务

借款方有义务按照合同约定使用借款并按时偿还；抵押权方有权监督借款使用情况并收取利息。

2.3.1借款方权利

借款方有权要求抵押权方按时放款，并在合同约定的条件下使用借款。

2.3.2借款方义务

借款方有义务按照约定的用途使用借款，并按时足额偿还本金及利息。

2.3.3抵押权方权利

抵押权方有权要求借款方提供真实、完整的抵押物信息，并在借款方违约时行使抵押权。

2.3.4抵押权方义务

抵押权方有义务按照合同约定及时足额放款，并在借款方履行还款义务后解除抵押。

第三章：借款金额与期限

3.1借款金额规定

借款金额为人民币（大写）元整（￥）。

3.2借款期限

借款期限自放款之日起至______年______月______日止。

3.3借款用途

借款用途为______，借款方保证不将借款用于非法活动。

第四章：抵押物

4.1抵押物的描述

抵押物为位于______的房产，建筑面积______平方米，房产证号为______。

4.2抵押物的评估与价值

抵押物经双方认可的评估机构评估，价值为人民币（大写）元整（￥）。

4.3抵押物的交付与保管

借款方应在合同签订后______日内将抵押物权属证明文件交由抵押权方保管。

4.3.1抵押物权属证明

抵押物权属证明包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。

4.3.2抵押物保管责任

抵押权方应妥善保管抵押物权属证明文件，未经借款方同意不得使用或转移。

第五章：借款利率与还款方式

5.1借款利率

本合同项下的借款利率为年利率______%，在借款期限内保持不变。

5.2还款方式

借款方应按照等额本息或等额本金的方式按月偿还借款本息。

5.3提前还款与逾期还款

借款方有权提前还款，但需提前______日书面通知抵押权方。逾期还款的，借款方应按照约定支付逾期利息。

5.3.1提前还款通知

借款方应向抵押权方提交提前还款申请，并说明提前还款的金额和时间。

5.3.2逾期利息计算

逾期利息按照未偿还本金的______%计算，自逾期之日起至实际偿还之日止。

第六章：违约责任

6.1违约情形

如借款方未按合同约定使用借款、逾期偿还本金或利息等，视为违约。

6.2违约处理

抵押权方有权要求借款方立即偿还全部借款本息，并可依法行使抵押权。

6.3违约赔偿

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。

6.3.1利息损失计算

利息损失按照未偿还本金的______%计算，自违约之日起至实际偿还之日止。

6.3.2诉讼费用承担

因违约行为引起的诉讼，违约方应承担全部诉讼费用及律师费用。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.3合同变更与解除的法