中介购房合同范本2024年.docx

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中介购房合同范本2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的与背景

1.2合同定义与术语解释

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1甲方（购房者）信息

2.2乙方（房产中介）信息

2.3丙方（房产所有者）信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状与瑕疵说明

第四章：中介服务内容

4.1服务范围与标准

4.2服务流程与时限

4.3服务费用与支付方式

第五章：购房价格与付款方式

5.1购房总价与各款项明细

5.2付款方式与进度安排

5.3付款条件与保证

第六章：双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

6.3丙方权利与义务

第七章：房屋交付与验收

7.1交付标准与条件

7.2验收流程与责任

7.3交付时间与延迟处理

第八章：违约责任

8.1违约情形与认定

8.2违约责任的承担

8.3赔偿范围与计算方法

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同终止的情形

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知义务

10.3不可抗力对合同履行的影响

第十一章：争议解决

11.1争议解决的原则

11.2争议解决的方式与程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：附加条款

12.1附加条款的制定

12.2附加条款的效力

12.3特殊约定事项

第十三章：签字栏

13.1甲方（购房者）签字

13.2乙方（房产中介）签字

13.3丙方（房产所有者）签字

13.4签订日期

13.5签订地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的与背景

本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房屋购买过程中的权利、义务和责任。

1.2合同定义与术语解释

本合同中所用的专业术语和定义，详见本合同附件一。

1.3合同的法律效力

本合同自三方签字盖章之日起生效，对三方均具有法律约束力。

第二章：合同主体

2.1甲方（购房者）信息

甲方名称、地址、联系方式及身份证明等信息。

2.2乙方（房产中介）信息

乙方名称、地址、联系方式及营业执照等信息。

2.3丙方（房产所有者）信息

丙方名称、地址、联系方式及房产所有权证明等信息。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋的位置、面积、户型、建筑结构等基本情况。

3.2房屋权属情况

房屋的所有权归属、产权证号、土地使用权等信息。

3.3房屋现状与瑕疵说明

房屋的当前使用状况、存在的瑕疵及维修责任等。

第四章：中介服务内容

4.1服务范围与标准

乙方提供的中介服务包括房产信息匹配、价格协商、交易流程协助等。

4.2服务流程与时限

乙方应按照约定的流程和时限完成服务内容。

4.3服务费用与支付方式

乙方服务费用的计算方法、支付时间和支付方式。

第五章：购房价格与付款方式

5.1购房总价与各款项明细

房屋的购买总价、首付、贷款及其它相关费用明细。

5.2付款方式与进度安排

甲方付款的具体方式和各阶段付款的时间节点。

5.3付款条件与保证

甲方付款的条件、逾期付款的责任及保证措施。

第六章：双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

甲方的权利包括获得房屋所有权、监督乙方服务等；义务包括按时付款、遵守合同约定等。

6.2乙方权利与义务

乙方的权利包括收取服务费、监督甲方履行合同等；义务包括提供专业中介服务、保障交易安全等。

6.3丙方权利与义务

丙方的权利包括获得房屋出售款项、监督乙方服务等；义务包括提供房屋真实信息、保证房屋权属清晰等。

第七章：房屋交付与验收

7.1交付标准与条件

房屋交付时应满足的质量标准和条件。

7.2验收流程与责任

甲方对房屋进行验收的流程和双方在验收中的责任。

7.3交付时间与延迟处理

房屋交付的具体时间和逾期交付的责任及处理方式。

第八章：违约责任

8.1违约情形与认定

合同中各方违约的情形及违约的认定方式。

8.2违约责任的承担

违约方应承担的责任和义务。

8.3赔偿范围与计算方法

违约赔偿的范围、计算方法和支付方式。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同变更的条件、双方协商一致的程序。

9.2合同解除的条件与后果

合同解除的条件、解除后双方的权利义务。

9.3合同终止的情形

合同终止的情形、终止后的财产处理和权利义务。

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

不可抗力的定义及其涵盖的不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。

10.2不可抗力的通知义务

一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。

10.3不可抗力对合同履行的影响

不可抗力情况下，合同履行的调