二手房交房确认书(2024版).docx

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二手房交房确认书(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1确认书目的

1.2定义与解释

1.3适用范围

第二章：交房条件

2.1交房标准

2.2交房设施清单

2.3交房环境要求

第三章：交房流程

3.1交房前准备

3.2交房检查流程

3.3交房验收标准

第四章：双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.2买方的权利与义务

4.3中介方的权利与义务

第五章：交房确认

5.1交房确认程序

5.2交房确认书的填写

5.3交房确认书的效力

第六章：风险与责任

6.1交房前后的风险承担

6.2交房中的责任划分

6.3不可抗力条款

第七章：违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

第九章：签字栏

9.1卖方签字

9.2买方签字

9.3中介方签字

9.4签订时间

9.5签订地点

第十章：附则

10.1合同解释权

10.2合同的补充与修改

10.3其他约定事项

合同编号______

第一章：前言

1.1确认书目的

本确认书旨在明确二手房交房过程中双方的权利、义务及交房条件，确保交房工作的顺利进行。

1.2定义与解释

本确认书中的交房指卖方将房屋及附属设施按照约定条件移交给买方的行为。

1.3适用范围

本确认书适用于所有通过二手房交易达成的房屋交付行为。

第二章：交房条件

2.1交房标准

卖方应按照合同约定的条件和标准交付房屋。

2.2交房设施清单

卖方应提供房屋内所有设施的清单，并确保设施完好。

2.3交房环境要求

交房时，房屋应保持整洁，无重大损坏。

第三章：交房流程

3.1交房前准备

卖方应提前做好房屋清洁、设施检查等准备工作。

3.2交房检查流程

买方有权在交房前对房屋进行检查，卖方应予以配合。

3.3交房验收标准

双方应根据合同约定的验收标准进行房屋验收。

第四章：双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.1.1卖方有权按照合同约定交付房屋。

4.1.2卖方有义务保证房屋及设施的完好性。

4.2买方的权利与义务

4.2.1买方有权对房屋进行检查和验收。

4.2.2买方有义务按照合同约定支付房款。

4.3中介方的权利与义务

4.3.1中介方有权收取相应的服务费用。

4.3.2中介方有义务协助双方完成交房流程。

第五章：交房确认

5.1交房确认程序

双方应按照合同约定的程序进行交房确认。

5.2交房确认书的填写

交房确认书应由双方认真填写，并签字确认。

5.3交房确认书的效力

交房确认书是房屋交付完成的重要凭证，具有法律效力。

第六章：风险与责任

6.1交房前后的风险承担

卖方应承担交房前房屋的风险，买方应承担交房后的风险。

6.2交房中的责任划分

交房过程中，如发现房屋存在问题，责任应由卖方承担。

6.3不可抗力条款

如因不可抗力导致无法按时交房，双方可根据实际情况协商解决。

第七章：违约责任

7.1违约行为的认定

违反合同约定的行为视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担由此给对方造成的损失。

7.3违约责任的免除

如违约行为是由于不可抗力因素导致的，违约方可免除相应的违约责任。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

8.2争议解决程序

双方应遵循法律规定的程序，合理、公正地解决争议。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

第九章：签字栏

9.1卖方签字：______日期：______

9.2买方签字：______日期：______

9.3中介方签字：______日期：______

9.4签订时间：______

9.5签订地点：______

第十章：附则

10.1合同解释权

本确认书的解释权归双方共同所有。

10.2合同的补充与修改

本确认书的补充协议与本确认书具有同等法律效力。

10.3其他约定事项

双方可根据实际情况，对确认书内容进行补充约定。

第十一章：房屋交付的附加条款

11.1附加设施交付

11.1.1卖方应确保所有附加设施如家具、电器等均按约定交付给买方。

11.1.2交付的附加设施应列明在交房设施清单中，并由双方确认。

11.2房屋交付的特别条件

11.2.1如房屋交付时存在特殊情况，如租约未到期等，卖方应提前书面通知买方。

11.2.2双方应就特殊情况下的交付条件达成一致，并在本确认书中注明。

第十二章：房屋交付的保证与承诺

12.1卖方的保证

12.1.1卖方保证交付的房屋及其设施符合