二手房定金合同和购房合同(2024版).docx

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二手房定金合同和购房合同(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同效力

第二章：合同双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋现状

3.3房屋权属证明

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：定金条款

5.1定金金额

5.2定金支付方式

5.3定金的法律效力

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付流程

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理

7.3违约赔偿

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除条件

8.3解除后的处理

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3法律适用

第十章：其他条款

10.1通知与送达

10.2保密条款

10.3不可抗力

第十一章：合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的权利义务

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确二手房交易过程中双方的权利与义务，确保交易的合法性、有效性及安全性。

1.2合同原则

本合同的签订、履行、变更和解除均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同双方

2.1卖方信息

卖方名称：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方名称：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方权利与义务

2.3.1卖方权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并按合同约定交付房屋。

2.3.2买方权利与义务

买方应按合同约定支付房款，并履行合同规定的其他义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2房屋现状

房屋现状为______（如：精装修、毛坯等），并附有______设施。

3.3房屋权属证明

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币______元（大写：______）。

4.2付款方式

买方应选择以下付款方式之一：

a.一次性付款；

b.分期付款；

c.按揭贷款。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

a.定金支付日期：______；

b.首付款支付日期：______；

c.余款支付日期：______。

第五章：定金条款

5.1定金金额

买方需支付定金人民币______元。

5.2定金支付方式

定金应通过银行转账方式支付至卖方指定账户。

5.3定金的法律效力

定金支付后，买方不得无故解除合同，否则定金不予退还；卖方违约，应双倍返还定金。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

卖方应在房屋交付前完成房屋的清理、维修等工作。

6.2交付时间

卖方应于______年______月______日前交付房屋。

6.3交付流程

交付流程包括房屋验收、钥匙交接、物业过户等。

第七章：违约责任

7.1违约定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约处理

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约赔偿

违约赔偿包括但不限于违约金、实际损失等。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

8.2合同解除条件

双方可协商一致解除合同，或在符合法律规定的情况下单方解除。

8.3解除后的处理

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。

9.2争议解决期限

协商解决期限为争议发生之日起30日内。

9.3法律适用

本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十章：其他条款

10.1通知与送达

双方应以书面形式通知对方，送达地址以本合同所列地址为准。

10.2保密条款

双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密。

10.3不可抗力

因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方不承担违约责任。

第十一章：合同生效与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件

合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。

11.3合同终止后的权利义务

合同终止