新版房地产买卖合同模板模板.docx

新版房地产买卖合同模板模板

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条标的房产

1.1甲方同意出售，乙方同意购买的标的房产位于__________（地址），房屋所有权证号/不动产权证书号为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2标的房产的规划用途为__________，实际用途为__________。

1.3甲方应保证乙方在签署本合同时，标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

（1）自本合同签订之日起，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，直至房款全部付清。

（2）乙方应按照甲方的要求，提前支付到期房款。

2.4乙方未按时支付房款，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的房产的过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第四条双方陈述与保证

4.1甲方陈述与保证：

（1）甲方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。

（2）甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。

（3）甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件。

4.2乙方陈述与保证：

（1）乙方为本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。

（2）乙方应按本合同约定的时间、金额支付剩余房款。

（3）乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的文件。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付标的房产，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

5.2乙方未按照本合同约定支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

5.3双方未按照本合同约定办理过户手续，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.标的房产的房屋所有权证号/不动产权证书复印件。

2.标的房产的规划用途和实际用途的证明文件。

3.甲方银行账户信息。

4.过户费用收费标准及证明文件。

5.乙方支付房款的证明文件。

6.双方身份证明复印件。

7.双方授权代表的授权委托书。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付标的房产，视为违约。

2.乙方未按照本合同约定支付房款，视为违约。

3.双方未按照本合同约定办理过户手续，视为违约。

4.违约行为的认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同约定的位于__________的房地产。

2.成交价格：指本合同约定的甲方出售、乙方购买标的房产的价格。

3.首付款：指乙方在本合同签订之日起支付至甲方指定账户的房款。

4.剩余房款：指乙方按照本合同约定支付的除首付款之外的房款。

5.过户手续：指甲方和乙方共同办理将标的房产的所有权转移至乙方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付标的房产：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方有权要求延长交付时间或解除合同。

2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方立即支付欠款或解除合同。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极协作，提供必要的文件，加快过户手续的办理。如因客观原因导致手续办理缓慢，双方应友好协商，互相理解。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房产所有权人，愿意出售房产。

2.乙方作为购