2024版二手房交易法律三方协议样本版.docx

2024版二手房交易法律三方协议样本版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源所有权证号

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

3.出售方信息

3.1出售方姓名

3.2出售方身份证号

3.3出售方联系方式

4.经纪公司信息

4.1经纪公司名称

4.2经纪公司营业执照号

4.3经纪公司联系方式

5.交易价格

5.1房屋成交总价

5.2定金金额

5.3首付款金额

5.4贷款金额

5.5尾款金额

6.付款方式及时间

6.1首付款支付时间

6.2贷款申请时间

6.3贷款审批时间

6.4尾款支付时间

7.过户及交付时间

7.1房屋过户时间

7.2房屋交付时间

8.房屋及附属设施

8.1房屋现状

8.2附属设施清单

9.交易税费

9.1税费承担方式

9.2税费金额

10.违约责任

10.1出售方违约责任

10.2购房者违约责任

10.3经纪公司违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

12.其他约定

12.1房屋维修责任

12.2物业费支付责任

12.3水电气费用结算

12.4户口迁出事宜

13.合同的签订、生效、变更和解除

13.1合同签订时间

13.2合同生效时间

13.3合同变更条件

13.4合同解除条件

14.合同的争议解决及适用法律

14.1争议解决方式

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总楼层数为层，该房源位于层

1.5房源所有权证号：字第号

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号：X

2.3购房者联系方式：手机号码为X，固定电话为X

第三条出售方信息

3.1出售方姓名：X

3.2出售方身份证号：X

3.3出售方联系方式：手机号码为X，固定电话为X

第四条经纪公司信息

4.1经纪公司名称：X房地产经纪有限公司

4.2经纪公司营业执照号：X

4.3经纪公司联系方式：手机号码为X，固定电话为X

第五条交易价格

5.1房屋成交总价：人民币元整（大写：人民币元整）

5.2定金金额：人民币元整（大写：人民币元整）

5.3首付款金额：人民币元整（大写：人民币元整）

5.4贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整）

5.5尾款金额：人民币元整（大写：人民币元整）

第六条付款方式及时间

6.1首付款支付时间：双方签订本合同之日起X日内

6.2贷款申请时间：双方签订本合同之日起X日内

6.3贷款审批时间：自贷款银行受理贷款申请之日起X日内

6.4尾款支付时间：房屋过户完成后X日内

第七条过户及交付时间

7.1房屋过户时间：自双方签订本合同之日起X日内

7.2房屋交付时间：房屋过户完成后X日内

第八条房屋及附属设施

8.1房屋现状：该房屋现处于状态，设施设备齐全，包括但不限于家具、家电等。

8.2附属设施清单：详见附件一，附属设施包括但不限于、、等。

第九条交易税费

9.1税费承担方式：根据国家法律法规及相关政策，交易双方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。具体税费承担方式如下：

（1）契税：由购房者承担；

（2）个人所得税：由出售方承担；

（3）营业税：如涉及，由出售方承担。

9.2税费金额：交易双方根据实际应承担的税费，按照法律法规及相关政策规定计算。

第十条违约责任

10.1出售方违约责任：出售方未能按照本合同约定履行义务的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交总价的2%。

10.2购房者违约责任：购房者未能按照本合同约定履行义务的，应向出售方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交总价的2%。

10.3经纪公司违约责任：经纪公司未能按照本合同约定履行义务的，应向交易双方支付违约金，违约金为经纪服务费的2%。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：交易双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

11.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解。

11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

11.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，出售方应在X日内负责维修或赔偿。

12.2物业费支付责任：自房屋交付之日起，购房者应承担物业费的支付