2024房屋租赁简单合同新版版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称（姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称（姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本房屋租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：________________，房屋结构及面积：________________。

1.2甲方对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。

6.3乙方逾期支付租金、毁损房屋或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方名称、地址、联系方式等信息，确认双方为合法的自然人或其他组织。

2.明确房屋基本信息，包括位置、面积、结构等。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租赁期限要明确，确保双方权益。

解决办法：约定租赁期限，如需续租，应提前通知并签订新的租赁合同。

4.租金及支付方式要明确，合理设定租金调整机制。

解决办法：在合同中约定租金金额、支付方式和调整机制，确保租金合理。

5.押金数额及退还条件要明确。

解决办法：约定押金数额，并在合同中明确押金退还条件及时间。

6.房屋使用及维修责任要明确。

解决办法：约定乙方合理使用房屋及附属设施，明确双方维修责任。

7.合同变更、解除及违约责任要明确。

解决办法：约定合同变更、解除的条件及违约责任，确保双方权益。

8.争议解决方式要明确。

解决办法：约定发生争议时通过友好协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方