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小区物业管理合同精选常用版6篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区实施物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

小区位于，占地面积平方米，建筑面积平方米，绿化面积平方米，道路面积平方米。共有幢楼，套住房，间门面房，个地下车位。

二、物业管理服务事项

1.房屋共用部位的维修、养护与管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理。

3.物业规划线路内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护与管理。

4.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生与垃圾收集。

5.房屋共用部位、公共场所的秩序维护与安全管理。

6.房屋外墙及公共区域的绿化养护与管理。

7.地下车位的使用与管理。

8.房屋装饰装修的管理。

9.应急预案的制定与实施。

10.法律法规规定的其他物业管理服务事项。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为年，自年月日起至年月日止。

四、物业管理服务质量与目标

1.房屋完好率达到以上。

2.房屋维修及时率达到以上。

3.物业管理区域绿化覆盖率达到以上。

4.房屋共用部位卫生清洁率达到以上。

5.公共场所卫生清洁率达到以上。

6.地下车位完好率达到以上。

7.房屋装饰装修管理规范，无乱搭乱建现象。

8.应急预案制定完善，实施有效。

9.业主满意率达到以上。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业服务费用：住宅每平方米元/月，门面房每平方米元/月，地下车位每个元/月。

2.支付方式：按年（或季、月）支付，于每年（或季、月）的日之前由业主委员会统一收取并代为缴纳。

3.收费项目：物业管理服务费、代收代缴费用（如水费、电费等）、一次性装修垃圾清运费等。具体收费项目以业主委员会公布为准。

4.甲方有权根据市场情况和物业服务情况对物业服务费用进行调整，并提前通知乙方和业主委员会。

六、双方权利义务关系

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。

（2）甲方应支持乙方正当的物业管理活动，配合乙方做好物业管理服务工作。

（3）甲方应按时向乙方支付物业服务费用和其他相关费用。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应本着“以人为本，服务至上”的原则，为甲方提供优质的物业管理服务。

（2）乙方应严格按照有关法律法规和本合同的约定，制定和实施物业管理服务措施，确保物业管理服务质量达到目标要求。

（3）乙方应妥善保管甲方提供的资料，并承担保密义务。

（4）乙方应接受甲方的监督与指导，不断改进工作方法，提高服务水平。

（5）乙方应配合甲方开展社区文化活动，共同营造温馨和谐的居住环境。

（6）乙方应做好消防栓、消防水带等消防设施设备的维护管理工作，确保消防设施设备处于良好状态。在发生火情时，应积极配合相关部门进行扑救工作。

（7）乙方应定期对小区内的树木花草进行养护管理，保持绿化景观的整洁美观。不得擅自改变绿化布局，如需调整需事先征得甲方同意后方可进行。

篇2

甲方（委托方）：XXX小区业主委员会

地址：XXXXXX

乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXXXXX

4.物业面积：XXXXXX平方米

二、服务内容与标准

1.房屋维修与维护：乙方应对小区内的房屋及其附属设施进行定期维修和维护，确保房屋结构安全，设施完好。

2.共用设施管理：乙方应负责管理小区内的共用设施，如电梯、消防设备、监控系统等，确保其正常运行。

3.绿化养护：乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化环境的整洁与美观。

4.环境卫生：乙方应负责小区内的垃圾收集、清运工作，确保垃圾分类正确，环境整洁。

5.安保服务：乙方应提供24小时的安保服务，确保小区内的安全与秩序。

6.停车管理：乙方应制定停车管理制度，合理规划停车位，确保停车有序。

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