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工程建设其他费用参考计算方法

附件1：工程建设其他费用参考计算方法

计算工程建设其他费应符合财政部、国家文物局《国家重点文物保

护专项补助资金管理办法》（财教［2013］116号）、国家发改委《关于

降低部分建设项目收费标准规范行为等有关问题的通知》（发改价格

［2011］534号），以及《基本建设财务管理规定》（财建［2002]394

号）文件要求。

一、固定资产其他费用

（一）建设单位管理费。

建设单位管理费：是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务

决算之日止发生的管理性质的开支。包括：不在原单位发工资的工作人

员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费，办公费、差

旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置

费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现

场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。

参照财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知（财建［2002］

394

号）规定计算。

建设单位管理费总额控制数费率表

单位：万元

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算例

工程总概算费率（％）

工程总概算建设单位管理费

1000以下1。510001000×1.5%=15

1001~50001.2500015+（5000—1000)×1。2%=63

5001～1000011000063+（10000-5000）×1%=113

10001～500000.850000113+（50000—10000）×0。8％=433

工程建设其他费用参考计算方法

50001~1000000.5100000433+（100000—50000）×0。5%=683

100001～2000000.2200000683+（200000—100000）×0.2%=883

200000以上0.1280000883+(280000—200000)×0。1%=963

（二）青苗补偿费.

青苗补偿费是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收

获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿.

《土地管理法》规定,被征用土地,在拟定征地协议以前已种植的青

苗和已有的地上附着物,也应当酌情给予补偿。但是，在征地方案协商签

订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。被征用土地上

的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定.

以山东省为例：山东省物价局、山东省财政厅、山东省国土资源厅

下发的《关于济南等三市调整征地地面附着物和青苗补偿标准的批复》

（鲁价费发［2008］178号）计算济南市历城区100亩地的青苗补偿

费如下：

济南市历城区100亩地青苗补偿费=100亩＊900元/亩=90000

元。

（三）研究试验费.

1。按照研究试验内容和要求进行编制。

研究试验费是指为项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行

的必要的试验费用以及设计规定在项目实施中必须进行试验、验证所需

费用.包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备

及仪器使用费等。这项费用按照设计单位根据本工程项目