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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并鉴于乙方愿意租赁甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本房屋出租管理合同。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按照约定支付租金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借所租房屋，不得改变房屋结构和用途。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.2乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3一方违约导致合同解除的，违约方应承担给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应仔细核对房屋的基本信息，确保与实际状况一致。

解决办法：实地考察房屋，查看房屋的实际情况，包括面积、结构、设施等。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，并约定好起始日期和结束日期。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括起始日期、结束日期和续租条款。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，以及逾期支付的违约金等。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和逾期支付的违约金条款。

4.押金：双方应明确押金的金额和退还条件，以及扣除损坏费用后的退还方式。

解决办法：在合同中明确规定押金金额、退还条件和退还方式。

5.甲方权利和义务：甲方应保证房屋符合租赁条件，并负责维修房屋及附属设施。

解决办法：在合同中明确规定甲方的权利和义务，包括维修责任和不得干涉乙方生活工作等。

6.乙方权利和义务：乙方应按约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并不得擅自转租、转让或转借。

解决办法：在合同中明确规定乙方的权利和义务，包括支付租金、合理使用房屋和不得擅自转租等。

7.违约责任：双方应明确一方违约导致的损失赔偿责任。

解决办法：在合同中明确规定违约责任条款，包括违约金和损失赔偿等。

8.争议解决：双方应明确合同履行过程中的争议解决方式。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，包括友好协商和诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限，包括起始日期和结束日期。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和占用房屋及相关设施。

5.押金：指承