房产测绘相关知识培训.ppt

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房产测绘相关知识;;以下内容摘引自?房产测量标准?

5.6房屋调查

5.6.3房屋产权人

5.6.3.1私人所有的房屋,一般按照产权证件上的姓名。产权人已死亡的,应注明代理人的姓名;产权是共有的,应注明全体共有人姓名。

5.6.3.2单位所有的房屋,应注明单位的全称。两个以上单位共有的,应注明全体共有单位名称。

5.6.5房屋产权来源

房屋产权来源是指产权人取得房屋产权的时间和方式,如继承、分析、买受、受赠、交换、自建、翻建、征用、收购、调拨、价拨、拨用等。

5.6.8房屋建成年份

房屋建成年份是指房屋实际竣工年份。撤除翻建韵,应以翻建竣工年份为准。

5.6.9房屋用途

房屋用途是指房屋的实际用途。

5.6.11房屋产权的附加说明

在调查中对产权不清或有争议的,以及设有典当权、抵押权等他项权利的,应作出记录。;二、房产测绘的开展历程;;四、外业测量;四、外业测量;四、外业测量;四、外业测量;;;;;五、内业作业;;;;;六、建筑面积计算规那么;六、建筑面积计算规那么;;六、建筑面积计算规那么;不计算建筑面积的范围;不计算建筑面积的范围;不计算建筑面积的范围;七、共有建筑面积分摊规那么;七、共有建筑面积分摊规那么;七、共有建筑面积分摊规那么;☆为什么这一户的公摊系数这么高?公摊系数有上限吗?

☆房产测绘面积为什么总是与规划〔许可、竣工验收〕面积不一致?

☆为什么我自己在家量出来的套内面积和成果报告上的套内面积不一样?

☆1楼的业主也需要分摊楼梯面积吗?

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