2024城中村房屋租赁合同标准版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房产证编号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期内，如房屋遇拆迁、征用等不可抗力因素，甲方有权提前解除本合同，并退还乙方已支付的租金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的权利和能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，出租方还需提供房屋所有权证或不动产权证书。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积、结构等信息，并附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金及押金数额、支付方式和时间要明确，避免后期纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式（如银行转账、现金等）、支付时间（如每月5日前）等。

4.双方权利义务要明确，特别是房屋维修、损坏赔偿等事项。

解决办法：在合同中详细列明甲方和乙方的权利义务，如甲方负责维修房屋及附属设施，乙方需合理使用并爱护公共设施等。

5.合同解除、违约责任等条款要明确，以便在发生争议时有所依据。

解决办法：在合同中明确规定合同解除的条件、违约责任及赔偿标准等。

6.注意合同的签订和生效程序，确保合同合法有效。

解决办法：合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间长度。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱款。

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