写字楼前期物业管理服务协议5篇.docx

写字楼前期物业管理服务协议5篇

篇1

协议签订日期：XXXX年XX月XX日

协议生效日期：XXXX年XX月XX日

协议双方：

甲方（业主）：[甲方姓名]

乙方（物业管理公司）：[乙方姓名]

一、协议范围

1.写字楼公共区域的清洁、保养和维护；

2.写字楼的绿化服务；

3.写字楼的保安服务；

4.写字楼的设施设备维护与管理；

5.写字楼的客户服务；

6.写字楼的档案管理。

二、服务期限

本协议自签订之日起生效，至该写字楼成立业主委员会并签订新的物业管理服务协议之日止。

三、服务费用及支付方式

1.甲方需按照乙方提供的服务内容支付物业管理费用。具体费用及支付方式如下：

（1）写字楼公共区域的清洁、保养和维护费用，按每月每平方米XX元的标准计算，甲方需于每月的第一个工作日向乙方支付该费用。

（2）绿化服务费用，按每月每平方米XX元的标准计算，甲方需于每月的第一个工作日向乙方支付该费用。

（3）保安服务费用，按每月每平方米XX元的标准计算，甲方需于每月的第一个工作日向乙方支付该费用。

（4）设施设备维护与管理费用，按每月每平方米XX元的标准计算，甲方需于每月的第一个工作日向乙方支付该费用。

（5）客户服务费用，按每月每平方米XX元的标准计算，甲方需于每月的第一个工作日向乙方支付该费用。

（6）档案管理费用，按每月每平方米XX元的标准计算，甲方需于每月的第一个工作日向乙方支付该费用。

2.甲方需向乙方缴纳物业管理服务费保证金，金额为人民币XX元整。该保证金在本协议终止时，扣除因甲方原因造成的损坏及未缴费用后，余额退还给甲方。

3.甲方应按时向乙方支付物业管理费用，如逾期支付，则乙方有权收取滞纳金。滞纳金按照未缴金额的千分之三计算，按月计收复利。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议提供物业管理服务；

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理费用；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护写字楼的公共卫生和安全；

（4）甲方不得在写字楼内从事违法活动，不得损害写字楼的公共利益。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议支付物业管理费用；

（2）乙方应提供与甲方签订的物业管理服务协议内容相符的服务；

（3）乙方应定期对写字楼进行清洁、保养和维护，保持写字楼的卫生和安全；

（4）乙方应设立客户服务机构，及时受理甲方的投诉和建议；

（5）乙方应建立档案管理系统，妥善保管甲方的相关资料。

五、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未按时向乙方支付物业管理费用，则乙方有权要求甲方立即支付欠款，并收取滞纳金。滞纳金按照未缴金额的千分之三计算，按月计收复利。同时，乙方有权解除本协议。

2.乙方如违反本协议约定，未提供符合标准的物业管理服务，则甲方有权要求乙方限期改正，并退还相应费用。如果乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议。

六、不可抗力及免责条款

1.因不可抗力导致双方无法履行本协议的，双方均不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知另一方，并积极采取补救措施减少损失。

2.因政府政策调整或法律法规变更导致双方无法履行本协议的，双方均不承担违约责任。但双方应协商调整后续处理方式。

篇2

协议签订双方：

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方写字楼前期物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方委托乙方对甲方写字楼进行的前期物业管理服务。前期物业管理服务内容包括但不限于以下方面：

1.建筑物公共部分的维护和管理；

2.停车场的使用和管理；

3.电梯、空调等设备的运行和维护；

4.消防设施的维护和管理；

5.垃圾收集和处理；

6.绿化养护；

7.安防监控系统的维护和管理；

8.消防控制室的维护和管理；

9.其他甲方委托的前期物业管理服务。

二、协议期限

本协议自签订之日起生效，至该写字楼成立业主大会并签订新的物业管理服务协议之日止。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议的规定提供前期物业管理服务。

2.甲方应按时向乙方支付前期物业管理费用。

3.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的管理工作。