2024版房地产投资合作协议模板范本版.docx

2024版房地产投资合作协议模板范本版A版

本合同目录一览

1.合作原则

1.1平等互利

1.2自愿合作

1.3共同发展

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资估算

3.合作方式

3.1投资方式

3.2股权分配

3.3资金投入及退出机制

3.4项目管理及运营

4.投资额度

4.1总投资额度

4.2各方投资额度

4.3投资时间安排

5.合作期限

5.1项目合作期限

5.2投资合作期限

5.3合作期满后的处理方式

6.利润分配

6.1利润分配原则

6.2利润分配比例

6.3利润分配时间及方式

7.风险承担

7.1投资风险

7.2市场风险

7.3管理风险

7.4法律风险

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.合同的履行

10.1各方权利和义务

10.2项目进度及质量要求

10.3信息披露及保密

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约解决方式

12.终止和解除

12.1合同终止条件

12.2合同解除程序

12.3合同终止后的处理

13.一般条款

13.1适用法律

13.2争议解决

13.3合同的修改和补充

13.4合同的解除和终止

14.附则

14.1合同的生效

14.2合同的副本

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条合作原则

1.1平等互利

各方在签订本合同时，地位平等，相互尊重，以实现互利共赢为目标。

1.2自愿合作

本合同的签订基于各方自愿，任何一方不得强迫另一方参与合作。

1.3共同发展

各方应共同努力，推动项目的实施，实现项目的经济效益和社会效益。

第二条项目概述

2.1项目名称

项目名称为。

2.2项目地点

项目位于。

2.3项目规模

项目规划占地面积平方米，总建筑面积平方米。

2.4项目投资估算

项目总投资估算为万元。

第三条合作方式

3.1投资方式

各方以货币形式出资，共同设立项目公司，负责项目的投资、建设和运营。

3.2股权分配

项目公司的股权分配如下：

甲方占%，乙方占%，丙方占%。

3.3资金投入及退出机制

各方按照约定的出资比例，分阶段投入资金。项目完成后，按照约定的方式退出。

3.4项目管理及运营

项目公司设立董事会，负责项目的决策和管理工作。各方派代表参加董事会，共同管理项目。

第四条投资额度

4.1总投资额度

项目总投资额度为万元。

4.2各方投资额度

甲方投资额度为万元，乙方投资额度为万元，丙方投资额度为万元。

4.3投资时间安排

各方按照约定的出资比例，分阶段投入资金，具体时间安排如下：

前期筹备阶段：自合同签订之日起至项目奠基之日止，各方应按照出资比例投入资金。

建设阶段：自项目奠基之日起至项目竣工之日止，各方应按照出资比例投入资金。

运营阶段：自项目竣工之日起至项目回收投资及利润之日止，各方应按照出资比例投入资金。

第五条合作期限

5.1项目合作期限

项目合作期限为年，自项目奠基之日起计算。

5.2投资合作期限

各方投资合作期限与项目合作期限相同，为年。

5.3合作期满后的处理方式

合作期满后，各方按照约定方式处理投资退出、资产分配等事项。

第六条利润分配

6.1利润分配原则

利润分配遵循公平、合理的原则，兼顾各方利益。

6.2利润分配比例

各方按照出资比例享有利润分配权，具体比例为：

甲方：%

乙方：%

丙方：%

6.3利润分配时间及方式

利润分配时间为项目回收投资及利润之日，分配方式为现金支付。

第八条风险承担

7.1投资风险

各方应按照出资比例承担投资风险。

7.2市场风险

因市场变化导致的损失，各方按照出资比例承担。

7.3管理风险

因项目管理不善导致的损失，由项目公司承担。

7.4法律风险

因法律法规变化导致的损失，由各方共同承担。

第九条争议解决

8.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院。

8.3争议解决费用

诉讼费用由败诉方承担，如需仲裁，仲裁费用由败诉方承担。

第十条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自各方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更条件

合同变更应经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.3合同解除条件

合同解除应经各方协商一致，并以书面形式确认。

第十一条合同的履行

10.1各方权利和义务

各方应按照合同约