2024版房产企业销售代表协议文件版.docx

2024版房产企业销售代表协议文件版A版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1销售代表定义

1.2房产企业定义

1.3协议范围界定

2.销售代表职责

2.1销售目标与指标

2.2客户管理与维护

2.3市场信息收集与反馈

3.房产企业责任

3.1房产项目介绍

3.2销售支持与培训

3.3佣金与奖励支付

4.销售权益与分成

4.1销售业绩分成比例

4.2销售提成计算方式

4.3销售业绩奖励政策

5.合同期限与终止

5.1合同期限界定

5.2合同终止条件

5.3合同终止后权益处理

6.保密协议

6.1保密信息界定

6.2保密义务与期限

6.3违反保密协议的后果

7.法律适用与争议解决

7.1法律适用

7.2争议解决方式

7.3诉讼管辖法院

8.合同修改与补充

8.1合同修改条件

8.2合同补充协议

8.3修改与补充的生效条件

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.违约责任与赔偿

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3赔偿金额计算方式

11.不可抗力

11.1不可抗力事件界定

11.2不可抗力事件应对

11.3不可抗力事件后果处理

12.税收与费用承担

12.1税收缴纳责任

12.2费用承担界定

12.3费用支付方式与时间

13.双方声明与承诺

13.1房产企业声明与承诺

13.2销售代表声明与承诺

13.3双方诚信履行合同的承诺

14.其他条款

14.1信息披露与通知

14.2合同附件

14.3合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1销售代表定义

销售代表是指由房产企业指定的，负责在约定区域内进行房产项目的推广、销售及客户关系维护的独立自然人。

1.2房产企业定义

房产企业是指根据中国法律设立，具有房地产开发资质，进行房地产项目开发、销售及提供相关服务的法人或其他组织。

1.3协议范围界定

本协议范围包括但不限于房产项目的推广、销售、客户管理、市场信息收集等工作。销售代表应在房产企业授权的范围内开展业务活动。

第二条销售代表职责

2.1销售目标与指标

销售代表应按照房产企业设定的销售目标和指标，积极开展房产项目的销售工作。具体销售目标和指标由房产企业根据项目实际情况制定，并提供给销售代表。

2.2客户管理与维护

2.3市场信息收集与反馈

销售代表应积极收集市场信息，包括但不限于竞争对手动态、市场趋势、客户需求变化等，并及时向房产企业反馈，以便房产企业及时调整销售策略。

第三条房产企业责任

3.1房产项目介绍

房产企业应向销售代表详细介绍房产项目的情况，包括但不限于项目概况、产品特点、价格政策、付款方式等，确保销售代表对项目有全面了解。

3.2销售支持与培训

房产企业应为销售代表提供必要的销售支持，包括但不限于销售资料、培训、业务指导等。同时，房产企业应对销售代表进行定期培训，提高其业务能力。

3.3佣金与奖励支付

房产企业应在销售代表完成销售业绩后，按照约定支付佣金和奖励。佣金和奖励的计算方式、支付时间等应在协议中明确规定。

第四条销售权益与分成

4.1销售业绩分成比例

销售代表完成销售业绩后，将按照约定比例分成。分成比例应在协议中明确规定，并作为支付佣金和奖励的依据。

4.2销售提成计算方式

销售提成计算方式包括但不限于按照销售额、销售套数等方式。具体的提成计算方式应在协议中明确规定。

4.3销售业绩奖励政策

房产企业可根据销售代表的销售业绩，提供相应的奖励，包括但不限于现金奖励、实物奖励等。奖励政策应在协议中明确规定。

第五条合同期限与终止

5.1合同期限界定

本协议的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至协议约定的终止条件触发之日终止。

5.2合同终止条件

（1）双方协商一致解除协议；

（2）协议约定的有效期届满；

（3）一方违反协议，严重损害另一方利益；

（4）不可抗力事件导致协议无法履行。

5.3合同终止后权益处理

合同终止后，销售代表应向房产企业交付所有客户资料、销售资料等，并协助房产企业处理与客户的相关事宜。销售代表的佣金和奖励按照终止时的销售业绩计算。

第六条保密协议

6.1保密信息界定

保密信息包括但不限于房产企业的商业秘密、客户信息、销售策略等。销售代表在合同有效期内及终止后，应对保密信息予以保密。

6.2保密义务与期限

销售代表应对保密信息承担永久保密义务。除非依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息的情况外，不得向任何第三方披露保密信息。

6.3违反保密协议的后果

如销售代表违反保密协议，导致房产企业遭受损失的，销售代表应承担相应的赔偿责任。