2024版房产二次交易首付协议版.docx

2024版房产二次交易首付协议版A版

本合同目录一览

1.首付比例

1.1首付款金额

1.2首付款支付时间

1.3首付款支付方式

2.房产交易价格

2.1房产总价

2.2税费承担

2.3交易价格调整

3.付款及交房时间

3.1首付款支付后

3.2房产过户完成后

3.3房产交付时间

4.房产状况

4.1房产现状

4.2房产产权

4.3房产瑕疵

5.房产过户

5.1过户费用

5.2过户时间

5.3过户资料

6.房产交付

6.1交付条件

6.2交付手续

6.3交付后的权益

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿金额

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露的后果

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他约定

12.1房产交易过程中的其他费用

12.2双方的其他承诺和约定

13.合同的附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其它重要文件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条首付比例

1.1首付款金额：买方应在签署本合同之日起【】个工作日内，向卖方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买房产的部分价款。

1.2首付款支付时间：首付款的支付时间为本合同签署之日起【】个工作日内。

1.3首付款支付方式：首付款可通过银行转账、现金支付等方式支付给卖方。

第二条房产交易价格

2.1房产总价：房产的交易总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2税费承担：买方应承担本次交易产生的契税、个人所得税等税费。

2.3交易价格调整：如因政策调整、市场变化等原因导致房产交易价格发生变化的，双方应按照本合同约定的比例进行价格调整。

第三条付款及交房时间

3.1首付款支付后：买方支付首付款后，卖方应协助买方办理房产过户手续。

3.2房产过户完成后：房产过户完成后【】个工作日内，卖方应将房产交付给买方。

3.3房产交付时间：房产交付时间为过户完成后【】个工作日内。

第四条房产状况

4.1房产现状：房产目前处于【】状态，买方已充分了解并同意购买。

4.2房产产权：房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

4.3房产瑕疵：卖方保证房产不存在重大瑕疵，如隐瞒或虚假陈述导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

第五条房产过户

5.1过户费用：买方应承担房产过户所需支付的费用，包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等。

5.2过户时间：双方应共同配合办理房产过户手续，过户时间预计为【】个工作日内完成。

第六条房产交付

6.2交付手续：卖方应协助买方完成房产交付手续，包括但不限于物业费、水电费等费用的结算。

6.3交付后的权益：房产交付后，买方享有房产的占有、使用和收益权，同时承担相应的义务。如房产存在瑕疵或质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任或赔偿责任。

第八条违约责任

7.1买方违约：买方未按本合同约定支付首付款或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的【】%。

7.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房产或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的【】%。

7.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切损失。

第九条争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。

9.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。

9.3合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同的，合同即行终止。

第十一条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

10.2保密期限：保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

10.3违约泄露的后果：如有违约方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十二条其他约定

11.1房产交易过程中的其他费用：除本合同约定的费用外，房产