2024版房产共有权分配协议样本版.docx

2024版房产共有权分配协议样本版A版

本合同目录一览

1.房产共有权分配

1.1房产描述

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产所有权证明

1.2共有权分配比例

1.2.1各共有权人的分配比例

1.2.2分配比例的计算方法

1.3共有权人的权利与义务

1.3.1共有权人的共同权利

1.3.2共有权人的单独权利

1.3.3共有权人的义务

2.房产管理

2.1管理决策

2.1.1管理决策的作出方式

2.1.2管理决策的表决机制

2.2物业费用分摊

2.2.1物业费用的计算方式

2.2.2物业费用的分摊比例

2.3维修与保养

2.3.1维修保养的责任主体

2.3.2维修保养的费用承担

3.房产处分

3.1处分决策

3.1.1处分决策的作出方式

3.1.2处分决策的表决机制

3.2处分收益分配

3.2.1处分收益的分配方式

3.2.2处分收益的分配比例

3.3处分过程中的费用承担

3.3.1处分过程中的费用种类

3.3.2费用承担的比例和方式

4.合同的变更与终止

4.1合同变更

4.1.1变更的条件

4.1.2变更的程序

4.2合同终止

4.2.1终止的条件

4.2.2终止的程序

4.3合同终止后的处理

4.3.1终止后的财产处理

4.3.2终止后的权利义务终止

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1协商解决

5.1.2调解解决

5.1.3诉讼解决

5.2争议解决的时间限制

5.3争议解决的费用承担

6.一般条款

6.1合同的有效期

6.2合同的签署地点和日期

6.3合同的保管

6.4合同的份数

7.附件

7.1房产所有权证明复印件

7.2共有权人身份证明复印件

7.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房产共有权分配

1.1房产描述

1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号房产，房产证号：。

1.1.2房产面积：该房产的总面积为X平方米。

1.1.3房产所有权证明：房产所有权证明文件编号为，归甲方所有。

1.2共有权分配比例

1.2.1各共有权人的分配比例：本房产的共有权按照甲方、乙方、丙方各自所占的份额进行分配，具体分配比例为：甲方占%，乙方占%，丙方占%。

1.2.2分配比例的计算方法：共有权分配比例根据各方对房产的实际投入及贡献进行计算。

1.3共有权人的权利与义务

1.3.1共有权人的共同权利：各方共同享有房产的使用、收益和处分的权利。

1.3.2共有权人的单独权利：各方有权按照分配比例单独使用房产的一部分，并从中获取收益。

1.3.3共有权人的义务：各方应按照分配比例承担房产的管理、维护和维修等费用。

第二条房产管理

2.1管理决策

2.1.1管理决策的作出方式：房产的管理决策由各方共同协商一致作出。

2.2物业费用分摊

2.2.1物业费用的计算方式：物业费用按照各方分配比例进行分摊。

2.2.2物业费用的分摊比例：物业费用的分摊比例与房产共有权分配比例相同。

2.3维修与保养

2.3.1维修保养的责任主体：房产的维修保养由各方共同承担责任。

2.3.2维修保养的费用承担：维修保养费用按照各方分配比例进行承担。

第三条房产处分

3.1处分决策

3.1.1处分决策的作出方式：房产的处分决策由各方共同协商一致作出。

3.2处分收益分配

3.2.1处分收益的分配方式：房产处分后的收益按照各方分配比例进行分配。

3.2.2处分收益的分配比例：处分收益的分配比例与房产共有权分配比例相同。

3.3处分过程中的费用承担

3.3.1处分过程中的费用种类：处分过程中产生的费用包括但不限于评估费、律师费、交易手续费等。

3.3.2费用承担的比例和方式：处分过程中的费用按照各方分配比例进行承担。

第四条合同的变更与终止

4.1合同变更

4.1.1变更的条件：合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。

4.1.2变更的程序：合同变更协议签订后，各方按照变更后的条款执行。

4.2合同终止

4.2.1终止的条件：合同终止的条件按照法律法规和本合同约定执行。

4.2.2终止的程序：合同终止后，各方按照本合同约定处理房产相关事宜。

4.3合同终止后的处理

4.3.1终止后的财产处理：合同终止后，各方按照本合同约定处理房产及相关财产。

4.3.2终止后的权利义务终止：合同终止后，各方放弃对房产的权利主张，不再享有合同约定的权利。

第五条争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1协商解决：各方在发生争议时，应通过友好协商解决。

5.1.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。

5.1.3诉讼解决：调解不成的，