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?合同编号：__________
甲方（出让人）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（受让人）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，并拟将其出让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条土地使用权出让
1.2乙方同意受让甲方出让的土地使用权。
第二条土地使用权出让金
2.1乙方向甲方支付土地使用权出让金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。
第三条付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金的一半，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2乙方在办理完毕土地使用权登记手续之日起七个工作日内，向甲方支付剩余的土地使用权出让金。
第四条土地使用权登记
4.1乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权登记手续。
4.2甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料。
第五条土地使用权的转让
5.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。
5.2甲方不得干预乙方正常使用土地，并应按照合同约定提供相关公共服务和设施。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按约定时间支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出让人）：__________
乙方（受让人）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。
解决办法：合同签订前，双方应向相关部门咨询，确认主体资格是否符合要求。
2.核实土地使用权证照是否齐全、有效，确保甲方拥有出让土地的合法权利。
解决办法：甲方应提供土地使用权证照，乙方有权要求甲方出示相关证照的原件，并进行核实。
3.注意土地使用权出让金的支付时间和金额，确保乙方按时足额支付。
解决办法：乙方应按照合同约定的时间和金额支付土地使用权出让金，如有违约，应承担相应的违约责任。
4.办理土地使用权登记手续，确保乙方合法取得土地使用权。
解决办法：乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权登记手续，甲方应协助乙方提供必要的文件和证明材料。
5.注意合同的履行期限和违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。
解决办法：双方应严格按照合同约定的期限和条件履行合同，如有违约，应承担相应的违约责任。
6.合同争议解决，确保合同履行过程中发生的争议得到妥善解决。
解决办法：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权的一种表现形式，土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。
2.土地使用权出让：指土地所有者将土地使用权在一定期限内出让给使用者，使用者支付出让金的行为。
3.土地使用权出让金：指土地使用者为取得土地使用权，按照合同约定向土地所有者支付的费用。
4.土地使用权登记：指土地使用者依法向土地管理部门申请，将土地使用权权属关系记载于土地登记簿的行为。
5.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，应当按照约定向另一方支付的违约补偿。
6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
应用场合：
1.土地出让方与受让方之间的土地使用权出让。
2.房地产开发商获取土地开发权。
3.企业或个人获取土地使用权进行生产经营或建设。
4.政府机关、企事业单位进行土地资产处置。
补充条款：
1.土地使用权出让的详细位置、面积、界址等具体情况。
2.土地使用权的用途及规划条件。
3.土地使用权出让期限及续期条款。
4.土地使用权出让金支付方式的详细说明。
5.办理土地使用权登记所需的材料和程序。
6.合同双方在履行合同过程中的权利和义务。
7.合同违约时的具体违约责任及赔偿方式。
8.合同争议解决的途径和程序。
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