房屋买卖合同解除协议样本.docx

房屋买卖合同解除协议样本

合同编号：__________

房屋买卖合同解除协议

一、合同方信息

甲方地址：____________________________

甲方联系人：__________________________

联系电话：____________________________

乙方地址：____________________________

乙方联系人：__________________________

联系电话：____________________________

二、解除协议原因

三、解除协议内容

3.1解除时间：本协议签订之日起，原合同即行解除。

3.2解除后的权益处理：

（1）甲方应退还乙方已支付的购房款（含定金）共计人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（2）甲方应支付给乙方自原合同解除之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止的房屋占用费，按每月人民币__________元整计算，共计人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（3）甲方应承担原合同约定的房屋买卖交易过程中产生的全部费用，包括但不限于契税、印花税、房屋买卖合同登记费等。

3.3双方应积极配合办理房屋过户登记手续，自本协议签订之日起__________个工作日内，将双方产权证书、身份证等相关材料提交至不动产登记中心办理过户手续。

3.4本协议签订后，原合同约定的双方权利义务即告终止，双方互不追究。

四、其他约定

4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。

4.3本协议的签订地点为：____________________________。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

甲方代表（签名）：_______________________

乙方代表（签名）：_______________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.身份证明文件

4.定金收据

5.付款凭证

6.房屋过户登记申请表

7.不动产登记中心要求提供的其他相关材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合原合同约定的质量标准。

2.乙方未按照约定时间支付购房款。

3.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。

4.乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋用途或结构。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的合同。

2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

3.解除协议：指双方协商一致，终止原合同的行为。

4.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。

5.定金：指乙方在签订合同时，向甲方支付的保证合同履行的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担延迟交付期间的违约金。乙方有权要求延长合同履行期限或解除合同。

2.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的费用。如修复无法解决问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担延迟支付期间的违约金。甲方有权要求乙方支付购房款，并要求乙方支付违约金。

4.擅自改变房屋用途或结构：如乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。乙方擅自改变房屋用途或结构导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.双方协商一致解除房屋买卖合同。

2.甲方因特殊情况无法履行合同义务，需要解除合同。

3.乙方在合同履行过程中，发现房屋存在严重质量问题，需要解除合同。

4.乙方因个人原因无法继续履行合同义务，需要解除合同。

5.法律、法规规定的其他情形。