2024商品房产的租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁房产

1.1出租方同意将租赁房产出租给承租方使用，承租方同意租赁该租赁房产。

1.2租赁房产的具体位置、面积、用途等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方可协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.2租金支付方式为______（现金、转账等）。

第四条租赁用途

承租方应按约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前一个月书面征求出租方意见，并经出租方同意。

第五条维修责任

5.1出租方负责对租赁房产进行定期检查、维修，确保租赁房产的安全和使用功能。

5.2承租方应合理使用租赁房产，并负责日常维护、保养。如因承租方使用不当导致租赁房产损坏，承租方应承担维修费用。

第六条保险

6.1承租方应自行办理租赁房产的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。

6.2保险费用由承租方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的任何变更或解除均应书面签订，经双方同意后生效。

7.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2赔偿金的具体金额双方可协商确定。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确保主体资格合法。

2.明确租赁房产的具体位置、面积、用途等要素。

解决办法：在合同附件一中详细描述租赁房产的相关信息，并经双方确认无误。

3.约定租金标准、支付方式和期限。

解决办法：在合同中明确租金标准、支付方式和期限，确保双方权益。

4.遵守租赁用途和维修责任的规定。

解决办法：承租方按约定使用租赁房产，如需改变用途，提前一个月书面征求出租方意见；双方定期检查、维修租赁房产，确保安全和使用功能。

5.办理租赁房产保险手续，并承担保险费用。

解决办法：承租方自行办理保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。

6.遵守合同的变更、解除和违约责任规定。

解决办法：任何合同变更、解除均应书面签订，并承担相应违约责任。

7.适用中华人民共和国法律，遵循争议解决规定。

解决办法：在合同中明确适用法律和争议解决方式，如有争议，通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。

3.租赁房产：指出租方同意出租给承租方使用的房产。

4.租金：指承租方按照约定标准支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方有权使用租赁房产的时间范围。

6.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的赔偿责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。

8.保险：指承租方为租赁房产办理的保险手续，以保障双方权益。

应用场合：

1.商品房产所有者出租房产给租户。

2.租户租赁商品房产用于商业、办公、居住等目的。

3.双方明确租赁条款，确保租赁过程中双方的权益。

补充条款：

1.租赁房产的附属设施和设备清单。

2.租赁房