2024安置房买卖合同范本书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的权属证明编号为_______，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。

1.2该房屋的实物状况为：_______（详细描述房屋的内部结构、设施设备等）。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲方应提供有效身份证明文件，乙方同样需要提供身份证明文件，以确保双方具有签订合同的资格。

2.房屋权属清晰，无任何争议。

解决办法：甲方应提供房屋权属证明文件，如房产证等，并保证该房屋不存在任何法律纠纷或抵押、查封等权利限制。

3.房屋交付时间、条件及方式应明确。

解决办法：双方应在本合同中约定具体的交付时间、交付条件及交付方式，确保双方对交付事宜有明确的理解和约定。

4.购房款的支付方式、时间应明确。

解决办法：双方应在本合同中约定具体的付款方式和时间，确保乙方能够按时、按约定方式支付购房款。

5.过户手续的办理及费用承担应明确。

解决办法：双方应在本合同中约定过户手续的办理责任及费用承担，确保甲方协助乙方顺利办理过户手续。

6.违约责任及争议解决方式应明确。

解决办法：双方应在本合同中约定违约责任及争议解决方式，确保在发生违约或争议时，有明确的法律依据和解决途径。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：指拥有出售房屋所有权并同意出售给乙方的个人或单位。

2.乙方（买受人）：指同意购买甲方房屋并支付购房款的个人或单位。

3.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为被征收人提供的替代住房。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.购房款：指乙方为购买甲方房屋而支付的货币资金。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方协商确定的地点。

应用场合：

1.甲方（出卖人）拥有位于城市规划区、土地征收区域的安置房，并希望将其出售给乙方（买受人）。

2.乙方（买受人）愿意购买甲方（出卖人）的安置房，并按照双方协商的购买价格支付购房款。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方，且交付时房屋应符合约定的条件。

2.购房款支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

3.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件列表：

1.甲方（出卖人）的身份证明文件。

2.乙方（买受人）的身份证明文件。

3.该房屋的权属证明文件，如房产证等。

4.房屋现状的图片或视频资料。

5.过户费用预算清单。

6.房屋交付确认书。

7.付款凭证及转账记录。

8.过户手续办理的相关文件和资料。