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?合同编号：__________
甲方（买方）：
乙方（卖方）：
第一条合同标的
1.1本合同标的为乙方持有的该房产，具体位置、面积、户型、产权等情况详见附件一。
第二条合同价格
2.1甲方向乙方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，其中包括房价款、装修款、家具家电款等。
2.2甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付合同价格。
第三条付款方式及时间
3.1本合同的付款方式为：____。
3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；剩余款项甲方应按照下列时间表支付：
（1）自本合同签订后____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；
（2）自本合同签订后____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；
（3）自本合同签订后____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.3甲方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。
第四条交付及过户
4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产的所有权转移给甲方。
4.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。
4.3乙方应在过户完成后____个工作日内，将该房产的钥匙、相关证件等交付给甲方。
第五条阴阳合同
5.1双方声明，本合同为双方真实意思表示，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
5.2双方同意，本合同的签订及履行，不得违反国家法律法规，不得采取任何不正当手段逃避税费等法律责任。
5.3双方承诺，在本次房产交易过程中，严格遵守国家关于不动产交易的相关规定，不签订、不使用阴阳合同。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
6.2若乙方在过户完成后未能将该房产的所有权转移给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。
甲方（买方）：
乙方（卖方）：
签订日期：____年____月____日
附件一：该房产具体情况说明
附件二：付款时间表
注意事项及解决办法：
1.阴阳合同：
注意事项：避免签订阴阳合同，即实际交易价格与备案价格不一致的合同，以逃避税费等法律责任。
解决办法：确保本合同真实反映双方的实际交易价格，不得有任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2.合同履行：
注意事项：双方应严格按照合同约定的时间、金额、方式履行付款义务。
解决办法：甲方应按照约定的付款时间和金额向乙方支付款项；乙方应在过户完成后规定时间内交付房产及相关证件。
3.房产过户：
注意事项：办理房产过户手续时，需遵守国家相关法律法规，不得使用不正当手段逃避税费等责任。
解决办法：双方共同配合办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。
4.违约责任：
注意事项：任何一方违反合同约定，需承担违约责任，包括支付违约金及赔偿对方造成的损失。
解决办法：按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿对方造成的实际损失。
法律名词及名词解释：
1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。
2.阴阳合同：指实际交易价格与备案价格不一致的合同，通常用于逃避税费等法律责任。
3.合同履行：指双方按照合同约定的方式、时间、金额履行各自的权利和义务。
4.违约金：指一方违反合同约定，需支付给另一方的经济赔偿。
5.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。
6.房产过户手续：指办理将房产所有权从乙方转移给甲方的相关手续。
7.税费：指在不动产交易过程中需要支付的各种税费，如契税、印花税等。
应用场合：
1.个人或企业购买/出售不动产（如房屋、土地等）的情况。
2.不动产交易中涉及的买卖双方之间的权利和义务的明确。
3.作为税务申报的依据之一，确保交易价格的真实性和合法性。
4.作为过户手续的依据，确保产权的顺利转移。
补充条款：
1.税费承担：双方应依法承担交易过程中产生的各类税费，具体税费比例和计算方式按照相关法律法规执行。
2.房产交付条件：乙方应在过户完成后，确保房产不存在任何权利瑕疵和债务负担，并将房产钥匙、相关证件等交付给甲方。
3.房产状况声明：乙方应对该房产的现状做出真实、完整的声明，如存在隐瞒或虚假陈述，乙方应承担相
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