2024地下车位买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方购买地下车位事宜，达成如下协议：

第一条车位基本情况

1.1车位位于__________（项目名称），车位号码为__________。

1.2车位的规划用途为停车位，符合国家和地方的相关规定。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买车位，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为车位购买款的一部分。

第三条支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的价格，分____次向甲方支付车位购买款。具体支付时间及金额如下：

（1）乙方在签署本合向甲方支付定金人民币__________元；

（2）乙方应在____年__月__日前，向甲方支付剩余的车位购买款，即人民币__________元。

3.2乙方支付购买款时，应出具合法的支付凭证，甲方应及时出具相应的收款凭证。

第四条交付及办理产权登记

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将车位交付给乙方使用。

4.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理车位的产权登记手续，所需费用由乙方承担。

4.3甲方应协助乙方办理车位的产权登记手续，提供必要的证明材料。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签署，甲乙双方应严格履行。任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2乙方如未能按照本合同约定的时间支付购买款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同约定的违约金为：人民币__________元。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.车位的权属证明：在签署合同前，甲方应提供该车位的权属证明，以确保该车位的合法性。如甲方未能提供权属证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应在签署合同前，向乙方出示该车位的权属证明，以证实该车位的合法性。如甲方未能提供权属证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.车位的实际面积：乙方应实地查看车位，确认车位的实际面积是否符合合同约定。如实际面积与合同约定不符，乙方有权要求甲方按照实际面积调整购买价格。

解决办法：乙方应在签署合同前，实地查看车位，确认车位的实际面积。如实际面积与合同约定不符，乙方有权要求甲方按照实际面积调整购买价格。

3.车位的交付时间：甲方应按照合同约定的时间将车位交付给乙方使用。如甲方未能按照约定时间交付车位，乙方有权要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间将车位交付给乙方使用。如甲方未能按照约定时间交付车位，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.产权登记手续：乙方应自行办理车位的产权登记手续，甲方应协助乙方办理。如因甲方的协助不当导致乙方无法顺利完成产权登记，甲方应承担相应责任。

解决办法：甲方应协助乙方办理车位的产权登记手续，提供必要的证明材料。如因甲方的协助不当导致乙方无法顺利完成产权登记，甲方应承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。

3.定金：是指合同双方为了保证合同的履行，按照约定一方或双方支付给对方的一定数额的货币作为担保。

4.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。

5.产权登记：是指将房地产权利人的权利和限制事项记载于房地产登记簿的行为，用以确立房地产权利人的权利和义务。

6.建筑面积：是指建筑物在地面上占用的水平面积，包括使用面积、辅助面积和结构面积。

应用场合：

1.个人或企业出售地下车位给购买者的场景。

2.房地产开发商与购买者之间就地下车位买卖的权利和义务进行明确约定的场景。

3.任何需要明确地下车位所有权和使