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小区保洁服务合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.2“保洁服务”指甲方委托乙方提供的小区环境卫生清洁服务。

1.3“服务期限”指本合同约定的保洁服务起始日至终止日。

二、服务内容

（1）小区公共区域环境卫生清洁；

（2）垃圾清运及分类；

（3）绿化带养护；

（4）公共设施的清洁与维护。

2.2乙方应确保保洁服务质量，达到甲方及国家相关环境卫生标准。

三、服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

四、费用及支付

4.1甲方应按照本合同约定的价格支付乙方保洁服务费，具体金额为人民币____元（大写：__________________________元整）。

4.2甲方按季度支付乙方服务费，每季度第一个月__日前支付当季服务费。

4.3乙方在收到甲方支付的服务费后，应向甲方出具正规发票。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方提供的保洁服务进行监督、检查；

（2）甲方应保障乙方在服务期间所需的工作条件；

（3）甲方不得无故解除合同，如确需解除，应提前__个月通知乙方。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照甲方要求提供合格的保洁服务；

（2）乙方应定期对保洁人员进行培训，确保服务质量；

（3）乙方在服务期间应遵守甲方的规章制度，不得损害甲方利益。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2乙方未按约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1《保洁服务范围及标准》

8.2《保洁服务费用明细表》

8.3《保洁人员培训计划》

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、特殊应用场合及条款说明与修正

1.新建成小区的首次保洁服务

注意条款：服务内容、服务期限、费用支付

修正说明：在新建成小区的首次保洁服务中，需明确乙方对小区开荒保洁的具体要求，包括建筑垃圾清理、装修痕迹处理等。服务期限应从小区交付使用之日起计算。费用支付条款中，可增加首次保洁服务费用的特殊支付方式，如一次性支付。

2.节假日或特殊活动期间的保洁服务

注意条款：服务内容、费用支付

修正说明：在节假日或特殊活动期间，乙方需增加保洁频次，确保小区环境整洁。费用支付条款中应包含节假日或特殊活动期间的加班费用计算方法。

3.季节性保洁服务需求增加

注意条款：服务内容、费用支付

修正说明：在春季花粉飞扬或秋季落叶增多的情况下，乙方需调整保洁服务内容，增加相关清洁工作。费用支付条款应考虑季节性因素，对服务费用进行适当调整。

4.突发公共卫生事件期间的保洁服务

注意条款：服务内容、双方权利与义务

修正说明：在突发公共卫生事件期间，乙方需按照甲方及政府相关部门的要求，增加消毒频次，保障小区卫生安全。双方权利与义务条款中，应明确乙方在突发公共卫生事件中的责任和甲方提供的必要支持。

5.保洁服务外包给第三方

注意条款：违约责任、争议解决

修正说明：若乙方将保洁服务外包给第三方，需在违约责任条款中明确第三方违约时的责任归属。争议解决条款应包含第三方参与服务时的纠纷处理方式。

二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法

问题一：保洁服务质量不达标

解决办法：甲方应定期对乙方保洁服务质量进行评估，如发现问题，及时提出整改要求，并设立整改期限。

问题二：保洁人员流动性强，影响服务质量

解决办法：乙方应建立稳定的保洁团队，加强人员培训，提高员工满意度，减少人员流动。

问题三：保洁费用支付延迟

解决办法：双方应严格按照合同约定的支付时间执行，甲方应提前做好支付准备，乙方应及时开具发票。

问题四：突发公共卫生事件处理不力

解决办法：乙方应制定应急预案，并与甲方保持密切沟通，确保在突发公共卫生事件中能够迅速响应。

《保洁服务范围及标准》：这份文件详细说明了乙方需要做哪些清洁工作，以及要做到什么程度，让甲方心里有底。

《保洁服务