房产抵押贷款合同样式.docx

房产抵押贷款合同样式

合同编号：__________

甲方（借款人）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方因资金需要，同意将其名下的房产抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意向甲方提供相应的贷款。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方贷款主要用于：__________。

1.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部还清。

第二条房产抵押

2.1甲方将其名下的房产（房屋产权证编号：__________，房产地址：__________）抵押给乙方作为借款的担保。

2.2甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，如有任何纠纷，甲方应负责解决。

2.3抵押期间，甲方仍享有房产的占有、使用和收益权，但不得转让、出租或设定他项权利。

2.4抵押期间，如甲方未经乙方同意，不得以任何方式处分抵押房产。

第三条贷款期限

3.1本贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2乙方应在合同约定的贷款期限内提供贷款，如甲方提前还款，应按约定的提前还款条件执行。

第四条贷款利率及费用

4.1本贷款利率为____%。

4.2甲方应按照约定的还款方式按时还款，如有逾期，乙方有权按规定加收罚息。

4.3甲方应承担与贷款相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

5.2如因国家政策调整或其他不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息；

（2）依法行使抵押权，处置抵押房产；

（3）要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款本金的____%。

6.2乙方未按约定时间提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款本金的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方获取贷款的事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.乙方同意向甲方提供人民币__________元整（大写：___________________________元整）的贷款，用于____________________。

2.甲方承诺贷款仅用于约定的用途，不得挪作他用。

第二条贷款期限

1.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方应在约定的还款期限内按期还款。

第三条贷款利率

1.贷款年利率为____%，按月计息。

2.如遇国家利率调整，贷款利率按调整后的利率执行。

第四条还款方式

1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币__________元整。

2.甲方应按约定的还款日期将还款金额支付至乙方指定的账户。

第五条房产抵押

1.甲方将其名下的房产（房产证编号：____________________）抵押给乙方，作为本次贷款的担保。

2.甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具备上市交易条件。

3.贷款期限内，甲方不得转让、出租、设定抵押、质押或其他方式处置该房产。

4.如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置该房产，用以偿还贷款本息。

第六条违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按逾期利率计收利息。

2.甲方未按约定时间还款，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还贷款本息。

3.乙方未按约定时间放款，应向甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的____%。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：__