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连锁店租赁合同

甲方：______________

住所：______________

联系电话：__________

乙方：______________

住所：______________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的商业房产（以下简称租赁物业）的所有权及出租权；

2.乙方拟租赁该房产用于经营其连锁店业务；

3.双方经友好协商，就租赁事宜达成一致。

现双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

一、租赁物业

1.租赁物业地址：__________。

2.租赁物业面积：建筑面积____平方米，实用面积____平方米。

3.租赁物业用途：用于乙方经营____连锁店。

4.租赁物业现状：双方确认，在本合同签订时，该租赁物业状况良好，适合约定用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应于租赁期限届满前3个月向甲方提出书面续租

请求。双方同意续租的，应重新签订租赁合同。

3.若乙方在租赁期限届满后继续使用租赁物业，且甲方未提出异议，本合同视为以原条件

继续有效，但租期为不定期。任何一方可随时解除合同，但应提前30日通知对方。

三、租金及支付

1.租金标准：

第一年至第____年：人民币____元/平方米/月；

第____年至第____年：人民币____元/平方米/月；

第____年至第____年：人民币____元/平方米/月。

2.租金支付周期：____（月/季/年）支付。

3.支付方式：乙方应于每期首月的第____个工作日前，将当期租金支付至甲方指定账户。

4.甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具等额合法有效凭证。

5.租金调整机制：自第____年起，每____年可根据市场行情协商调整租金，但调整幅度不

得超过上一期租金的____％。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付相当于____个月租金的押金，金额为人

民币____元。

2.租赁期满或合同解除时，甲方应在乙方交还租赁物业并结清所有相关费用后____日内，

将押金全额退还给乙方。

3.若乙方存在欠付租金、物业费或因乙方原因导致的损失，甲方有权从押金中直接扣除。

押金不足以抵扣的，乙方应补足差额。

五、交付及验收

1.甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对租赁物业进行验收。

3.若甲方逾期交付租赁物业，每逾期一日，应按日租金的____％向乙方支付违约金。逾期

超过____天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还押金并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、物业管理及费用

1.物业管理费：____元/平方米/月，由____方承担。

2.水电费：由乙方自行承担并按时缴纳。

3.供暖费（如有）：由____方承担。

4.通讯费：由乙方自行承担。

5.乙方应遵守物业管理规定，服从物业公司的统一管理。

6.如遇物业费用调整，应事先通知乙方，调整幅度每年不得超过____％。

七、装修

1.乙方进行装修时，应事先将装修方案报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。

2.乙方装修不得损害房屋主体结构和承重墙，不得擅自改变房屋用途。

3.装修产生的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方应

将租赁物业恢复原状。

4.因装修施工给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.乙方装修时应遵守所在地区的相关规定，并自行办理相关手续。

八、维修责任

1.甲方负责租赁物业主体结构、外墙、屋顶等重大部位的维修。

2.水电管线、门窗等正常损耗的维修由甲方负责；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用

由乙方承担。

3.乙方在使用过程中发现需要维修的项目，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____日

内进行维修。逾期不维修且影响乙方正常使用的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

4.因维修给乙方造成经营损失的，甲方应给予适当补偿。

九、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业整体转租或转让给第三方。

2.经甲方书面同意，乙方可将部分面积分租给其连锁体系内的其他经营者使用，但应确保

分租方遵守本合同约定的各项义务。

3.若乙方违反本条约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相当于____个月租金的违约金。