XX区XX农贸综合市场项目可行性报告_图文 .pdfVIP

6.

大祥区XX农贸综合市场

可

行

性

研

究

报

告

二○○二年七月

目录

第一章：总论

1.1、项目提出的背景

1.2、项目建设的必要性

1.3、编制可研工作的依据和范围

第二章：市场预测和拟建规模

2.1、市场预测

2.2、建设规模

第三章：建设条件和场址方案.

3.1、场址的地理位置·

3.2、场址的自然环境、社会经济条件

3.3、场址地形地貌情况

3.4、场址的外部协作条件

第四章：设计方案

4.1、项目构成

4.2、立面造型

4.3、建筑规模

4.4、建筑防火要求

4.5、排水系统及环保处理

4.6、电气要求

2

4.7、防雷接地要求

4.8、抗震要求

4.9、平面布置

4.10、建筑装饰工程

第五章：组织机构和人员编制

5.1、组织机构

5.2、人员编制及来源

第六章：工程进度

6.1、工程进度实施计划表

第七章：投资估算与资金筹措

7.1、投资估算

7.2、资金筹措

第八章：财务测算与评价

8.1、财务测算说明

8.2、经营利润测算

8.3、现金流量测算

8.4、不确定性分析

8.5、主要技术经济指标

8.6、社会效益分析

第九章：结论与建议

9.1、结论

9.2、建议

2

第一章总论

1.1、项目提出的背景

在党的十五大报告指出“以市场为导向使社会生产适应国内外市

场需求的变化”强调了市场在经济建设中新起到的作用。加快市场体

系培育，是建立社会主义市场经济体制的重要环节之一。我市在“十

五”规划指出大力开发中西部地区的建设为重点，积极发展现代流通

组织形式，在重要商品的产地，销地或集散地，在推进农业化过程中，

加强市场建设，培育形成本地生产要素市场和农产品体系，是邵阳市

“十五”期间的重要任务之

邵阳市大祥区是邵阳市政治、经济、文化中心，是中西部开发城

市，市委市政府十分重视大祥区基础设施建设，随城市化进程的加快，

宝庆西路人口的增长。市区两级政府非常关心XX市场的建设，根据

市区产业发展的需要，多次实地考察研究、论证并达成共识，相当必

要尽快建设XX农贸市场。

为此福建省漳州市震鸿贸易有限公司提出对大祥区XX农贸综合

市场的开发建设。

1.2、项目建设的必要性：

(一)市场是经济发展的基本要素。2001年大祥区的国内生产总值

达到7.6亿元，比上一年增长10.3％，高于全市平均水平3.2个百分

点，其中第一、二、三产业分别为1.26亿元、3.93亿元、2.45亿元，

分别比上年增长4％、10.3％、14％，大祥区地理位置优越，市场流

2

通业发展滞后，目前宝西路从二纺机到资江二桥仍无中型以上市场，

与经济发展不协调，因此加快市场建设是该区经济发展的需要。

(二)为加快第三产业发展，实现产业结构调整的有效途径，振兴国

民经济，促进第一、二产业的协调发展，增加社会劳动力就业，保持

社会稳定的重要因素。但是第三产业在大祥区经济发展中是滞后的产

业。XX农贸市场的建设将成为中等规模的综合市场，对提高本区域工

业品的产销率及农副产品的商品率具有重要意义。从而促进第一、二

产业的发展将增加许多的