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建筑分包简单协议书

合同编号：__________

分包简单协议书

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鉴于：

2.分包商愿意承揽该部分工程，并具备完成工程所需的资质、技术、人员、资金等条件；

3.双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条工程范围及内容

1.1本协议所述工程范围包括但不限于：

（1）建筑工程施工图设计范围内的土建工程；

（2）建筑工程施工图设计范围内的安装工程；

（3）建筑工程施工图设计范围内的装饰工程；

（4）其他根据工程实际情况需分包的工程。

1.2分包商应按照业主提供的施工图纸、施工方案、技术要求等文件进行施工，并保证工程质量符合相关法律法规及国家标准。

第二条工程价款及支付方式

2.1本协议所述工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2业主应在分包商完成工程进度达到约定的比例后，按照双方约定的付款比例支付工程价款。具体支付方式如下：

（1）业主支付的分包工程预付款为工程总价款的__________%；

（2）分包商完成工程进度达到__________%后，业主支付该进度对应的工程价款；

（3）工程验收合格后，业主支付剩余的工程价款。

2.3分包商应按照业主的要求，提供合法有效的发票。

第三条工程质量及验收

3.1分包商应严格按照国家法律法规、行业标准和业主提供的施工图纸、施工方案等进行施工，确保工程质量。

3.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到约定比例后进行，最终验收在工程竣工后进行。

3.3工程验收不合格的，分包商应按照业主的要求及时整改，并承担由此产生的费用。整改合格后，重新进行验收。

3.4工程验收合格后，分包商应向业主提供完整的工程资料，包括施工图纸、施工记录、验收报告等。

第四条工期及进度

4.1分包商应按照双方约定的工期完成工程。如因分包商原因导致工程延期，分包商应承担相应的违约责任。

4.2分包商应按照业主的要求，提交工程进度报告，并及时调整施工计划以确保工程进度。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2分包商如在施工过程中出现质量问题、安全事故等，应承担相应的法律责任。

第六条保密条款

6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。

6.2保密期限自本协议签订之日起算，至工程验收合格后__________年止。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.建筑工程施工图纸

2.施工方案

3.技术要求文件

4.分包工程预付款支付凭证

5.工程进度报告

6.工程验收报告

7.工程资料清单

8.商业秘密、技术秘密、市场信息等相关资料

二、违约行为及认定：

1.工程延期：未按照约定的工期完成工程。

2.工程质量问题：工程不符合国家法律法规、行业标准和施工图纸要求。

3.安全事故：施工过程中发生的安全事故。

4.泄露商业秘密：未经允许向第三方泄露商业秘密、技术秘密、市场信息等。

5.未能履行保密义务：违反保密条款，未能妥善保管对方的保密信息。

三、法律名词及解释：

1.建筑分包：将建筑工程的一部分工作分包给其他具有相应资质的企业或个人进行施工。

2.工程价款：指完成工程所需支付的金额，包括预付款、进度付款和最终付款。

3.工程验收：对完成的工程进行检查，以确认其是否符合约定的质量标准和要求。

4.违约金：违反合同约定时，违约方需支付给守约方的赔偿金。

5.保密义务：对合同中约定的保密信息进行保密的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程延期：提前做好施工计划，确保按时完成工程。如出现延期，及时与业主沟通，制定整改措施并支付违约金。

2.工程质量问题：严格按照国家法律法规、行业标准和施工图纸进行施工，加强质量把控。如出现质量问题，及时整改并重新验收。

3.安全事故：加强施工现场安全管理，定期进行安全培训和检查。如发生安全事故，及时报告并采取相应措施。

4.泄露商业秘密：签订保密协议，加强对保密信息的保护。如发生泄露，追究责任并赔偿损失。

5.未能履行保密