2024版房地产代理销售协议精简版版.docx

2024版房地产代理销售协议精简版版A版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议目的

1.2适用范围

1.3协议主体

第二条房地产代理销售

2.1代理销售范围

2.2代理销售期限

2.3销售业绩指标

第三条代理权益

3.1代理收益分配

3.2代理费用承担

3.3代理期限延长

第四条房地产开发商的义务

4.1房源信息真实性

4.2产权办理保障

4.3销售宣传资料提供

第五条房地产代理商的义务

5.1销售渠道拓展

5.2销售团队建设

5.3客户服务质量

第六条合作沟通与协作

6.1定期沟通会议

6.2信息反馈与共享

6.3突发事件处理

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止后的事宜

第八条违约责任

8.1开发商的违约责任

8.2代理商的违约责任

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构选择

9.3法律适用

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约程序

第十一条保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务履行

11.3保密信息泄露的赔偿

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力事件的后果

12.3不可抗力事件的应对措施

第十三条税收政策

13.1税收计算与支付

13.2税收优惠政策

13.3税收争议解决

第十四条其他条款

14.1合同的解释权

14.2合同的附件

14.3合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确房地产代理销售双方的权利、义务和责任，确保双方在房地产代理销售过程中的合作顺利进行。

1.2适用范围

本协议适用于甲方（房地产开发商）与乙方（房地产代理商）之间的房地产代理销售业务。

1.3协议主体

甲方：具有房地产开发资质并拥有待销售房地产项目的开发商。

乙方：具备房地产代理销售资质并同意接受甲方委托进行房地产销售的代理商。

第二条房地产代理销售

2.1代理销售范围

乙方负责代理销售甲方的房地产项目，具体包括住宅、商业、办公等不同类型的房产。

2.2代理销售期限

代理销售期限为自协议签订之日起至项目全部房源销售完毕之日止。

2.3销售业绩指标

乙方需按照甲方制定的销售业绩指标完成销售任务，具体指标在附件中详细约定。

第三条代理权益

3.1代理收益分配

乙方代理销售所得的收益，扣除相关费用后，按照约定的比例与甲方进行分配。

3.2代理费用承担

乙方在代理销售过程中产生的合法费用，包括但不限于广告宣传费、人员培训费等，由乙方自行承担。

3.3代理期限延长

如双方同意延长代理期限，应签订书面协议予以确认，并约定新的代理期限和相关的权益分配等事项。

第四条房地产开发商的义务

4.1房源信息真实性

甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房屋的位置、面积、价格、产权状况等，确保乙方能够准确地向购房者传达。

4.2产权办理保障

甲方应确保所销售房产的产权清晰，办理过户等相关手续，乙方应协助甲方提供必要的证明材料。

4.3销售宣传资料提供

甲方应提供符合国家法律法规及行业规定的销售宣传资料，包括项目介绍、户型图、宣传资料等，乙方应按照甲方提供的宣传资料进行销售。

第五条房地产代理商的义务

5.1销售渠道拓展

乙方应积极拓展销售渠道，包括线上和线下渠道，扩大项目的知名度和销售量。

5.2销售团队建设

乙方应建立专业的销售团队，负责项目的销售工作，并提供必要的培训和指导。

5.3客户服务质量

乙方应提供优质的客户服务，包括购房咨询、参观样板房、办理购房手续等，确保购房者的满意度。

第六条合作沟通与协作

6.1定期沟通会议

双方应定期召开沟通会议，分享销售情况、市场动态等信息，共同研究和解决合作过程中出现的问题。

6.2信息反馈与共享

乙方应及时向甲方反馈销售情况、客户意见等信息，甲方应及时响应并采取相应措施。

6.3突发事件处理

双方应共同应对合作过程中出现的突发事件，包括但不限于市场变化、政策调整等，必要时可协商调整销售策略。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。

7.3合同终止后的事宜

合同终止后，乙方应按照甲方的要求，协助办理相关手续，确保销售工作的顺利进行。同时，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于结算、资料移交等。

第八条违约责任

8.1开发商的违约责任

甲方违反本协议的约定，导致乙方无法履行销售职责