2024如何算租房合同违约金.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________

1.3甲方出租房屋设施：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的提前解除

5.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面提前解除本合同。

5.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方造成的实际损失。

5.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方造成的实际损失。

第六条违约金

6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，并支付违约金。

6.2违约金为本合同租金的__%。

第七条其他约定

7.1甲方应保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，确保房屋及附属设施的安全。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方（出租方）乙方（承租方）

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保出租的房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备出租条件。如因房屋本身问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方展示房屋相关证明文件，确保房屋符合出租条件。如有疑问，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金。

解决办法：乙方应在每月约定的支付日期前，将租金支付至甲方指定的账户。如因特殊情况无法按时支付，乙方应及时与甲方沟通，协商解决办法。

3.合同提前解除时，双方应按照合同约定承担相应责任。

解决办法：双方应在合同中明确约定解除合同的条件及责任承担。如发生提前解除情况，双方应按照约定履行责任。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守合理使用原则，避免故意损坏。如发生损坏，乙方应及时修复或按照约定赔偿。

5.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。

解决办法：双方均应遵守国家法律法规，如发生争议，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指依法租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定解除之日止。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：指双方违反合同约定，应承担的违约责任，通常为本合同租金的一定比例。

7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或国家法律法规，提前终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房地产中介公司代理出租的房屋。

3.房屋租赁公司出租的公寓或商业空间。

4.房东与租户之间的短期或长期租赁。

5.包含家具或家电的房屋租赁。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。

2.维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任归属。

3.