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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
地址：
联系方式：
乙方（承租人）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。
1.2甲方应保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备居住条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。
7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。
解决办法：在合同签订前，双方应认真核验对方提供的信息，必要时进行书面确认。
2.租赁期限的起止日期需明确，避免因日期不明确导致的纠纷。
解决办法：在合同中明确填写租赁期限的起止日期，并确保双方对此无异议。
3.租金支付时间和金额要清晰，避免支付延迟或金额错误。
解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间和金额，并设置固定的支付日期。
4.押金数额和退还条件要明确，以免后续发生争议。
解决办法：在合同中明确规定押金的数额和退还条件，包括扣除费用后的退还金额和时间。
5.房屋使用和维修的责任界定要清晰，避免因使用不当导致的损坏责任纠纷。
解决办法：在合同中详细列明乙方使用房屋和附属设施的规范，以及损坏赔偿的具体条款。
6.合同的变更和解除条件要明确，以免双方在履行过程中产生误解。
解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序以及相关责任。
7.违约责任要明确，以便在违约时能够依据合同条款进行解决。
解决办法：在合同中详细列明违约责任，包括违约行为的界定和相应的赔偿责任。
法律名词及名词解释：
1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，愿意将房屋出租给他人使用的人。
2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的人，使用房屋的权利人。
3.租赁期限：承租人使用房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止的时间段。
4.租金：承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
5.押金：承租人为保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱款。
6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。
7.合同解除：合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。
8.争议解决：当合同履行中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。
应用场合：
1.个人之间的房屋租赁
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