2024版房地产经纪买卖协议样式版.docx

2024版房地产经纪买卖协议样式版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

第二条买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号

2.4买方户籍所在地

第三条卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号

3.4卖方户籍所在地

第四条经纪公司信息

4.1经纪公司名称

4.2经纪公司营业执照号

4.3经纪公司负责人

4.4经纪公司联系方式

第五条经纪服务内容

5.1经纪公司提供的服务项目

5.2经纪公司的服务费用

5.3服务费用的支付方式及时间

第六条房屋交易价格

6.1房屋成交价格

6.2定金金额及支付时间

6.3首付款金额及支付时间

6.4贷款金额及支付时间

第七条房屋交付及过户

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3过户时间

7.4过户费用

第八条房屋质量及维修

8.1房屋质量保证

8.2房屋维修责任

8.3维修费用承担方式

第九条违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3经纪公司违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径解决

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同的变更

11.3合同的解除

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露的后果

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定事项

13.2补充条款

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证复印件

14.3房屋照片

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋类型：住宅

1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号

第二条买方信息

2.1买方姓名：

2.3买方身份证号：京

2.4买方户籍所在地：北京市朝阳区路号

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：

3.3卖方身份证号：京

3.4卖方户籍所在地：北京市丰台区路号

第四条经纪公司信息

4.1经纪公司名称：北京房地产经纪有限公司

4.2经纪公司营业执照号：

4.3经纪公司负责人：

第五条经纪服务内容

5.1经纪公司提供的服务项目：提供房源信息、带看房源、协助双方协商交易条件、协助签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等

5.2经纪公司的服务费用：人民币元整（小写：元），其中包含%的买方服务费和%的卖方服务费

5.3服务费用的支付方式及时间：买方和卖方应于房屋买卖合同签订后个工作日内，向经纪公司支付服务费用。支付方式为银行转账或现金支付。

第六条房屋交易价格

6.1房屋成交价格：人民币万元整（小写：万元）

6.2定金金额及支付时间：买方应于经纪公司提供房屋买卖合同并签字盖章后个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整。支付方式为银行转账或现金支付。

6.3首付款金额及支付时间：买方应于房屋买卖合同签订后个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。支付方式为银行转账或现金支付。

6.4贷款金额及支付时间：买方应于房屋买卖合同签订后个工作日内，向卖方支付贷款人民币万元整。支付方式为银行转账或现金支付。

第八条房屋质量及维修

8.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋为合法建筑，不存在任何法律纠纷和质量问题。自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方负责解决。

8.2房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合正常居住条件。交付后，因房屋自然老化或正常使用导致的维修责任，按照相关法律法规和物业管理制度执行。

8.3维修费用承担方式：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。

第九条违约责任

9.1买方违约责任：买方违反合同约定，未能按时支付定金、首付款或贷款的，应支付违约金，违约金为应付金额的1%。

9.2卖方违约责任：卖方违反合同约定，未能按时交付房屋或办理过户手续的，应支付违约金，违约金为房价的1%。

9.3经纪公司违约责任：经纪公司未按约定提供服务或未能协助完成房屋交易的，应支付违约金，违约金为服务费用的20%。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决：协商不成的，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

10.4法律途径解决：如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变