公积金二手房买卖合同范文模板2024年.docx

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公积金二手房买卖合同范文模板2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：定义与术语

2.1二手房定义

2.2公积金贷款定义

2.3相关术语解释

第三章：合同双方

3.1卖方信息

3.2买方信息

3.3当事人资格与能力

第四章：房屋基本情况

4.1房屋位置与面积

4.2房屋权属状况

4.3房屋现状描述

第五章：房屋交易价格与支付方式

5.1房屋总价款

5.2公积金贷款额度与条件

5.3房款支付方式及进度

第六章：房屋交付与验收

6.1房屋交付时间与条件

6.2房屋验收程序

6.3交付与验收的法律责任

第七章：权属转移与登记

7.1权属转移程序

7.2登记义务与费用承担

7.3权属变更的法律效果

第八章：双方的权利与义务

8.1卖方的权利与义务

8.2买方的权利与义务

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约金与赔偿

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同终止的法律后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3争议解决费用

第十二章：合同生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同的备案要求

第十三章：其他约定事项

13.1保密条款

13.2不可抗力

13.3通知与送达方式

第十四章：签字与盖章

14.1签字栏

14.2签订时间

14.3签订地点

第十五章：附件

15.1附件清单

15.2附件的法律效力

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就公积金贷款购买二手房事宜所达成的共识，保障双方合法权益。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《住房公积金管理条例》及其他相关法律法规制定。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方使用公积金贷款购买乙方出售的二手房产。

第二章：定义与术语

2.1二手房定义

二手房指已取得房屋所有权证，且再次进入市场流通的房屋。

2.2公积金贷款定义

公积金贷款指甲方依据国家规定，使用个人住房公积金账户资金申请的贷款。

2.3相关术语解释

甲方：指购买二手房的买方。

乙方：指出售二手房的卖方。

第三章：合同双方

3.1卖方信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：，地址：。

3.2买方信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：，地址：。

3.3当事人资格与能力

双方均应具备完全民事行为能力，并有权进行本合同项下的房屋买卖。

第四章：房屋基本情况

4.1房屋位置与面积

房屋位于：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

4.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：，所有权人：，权属清晰无争议。

4.3房屋现状描述

房屋的具体现状、装修情况及附属设施详见附件一《房屋现状描述》。

第五章：房屋交易价格与支付方式

5.1房屋总价款

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

5.2公积金贷款额度与条件

甲方申请公积金贷款的最高额度为（大写）：元整（￥），具体贷款额度以公积金管理中心批准为准。

5.3房款支付方式及进度

5.3.1甲方应在合同签订后______个工作日内支付定金（大写）：元整（￥）。

5.3.2甲方应在房屋过户登记手续完成之日起______个工作日内支付剩余房款。

第六章：房屋交付与验收

6.1房屋交付时间与条件

乙方应在甲方支付全部房款后______个工作日内交付房屋。

6.2房屋验收程序

甲方应在接收房屋时按照附件二《房屋验收标准》进行验收。

6.3交付与验收的法律责任

若房屋不符合约定的交付条件，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

第七章：权属转移与登记

7.1权属转移程序

乙方应协助甲方在房屋交付后______个工作日内向房屋登记机构申请权属转移登记。

7.2登记义务与费用承担

房屋权属转移登记过程中产生的税费，由______方承担。

7.3权属变更的法律效果

权属变更登记完成后，甲方即成为房屋的合法所有权人。

第八章：双方的权利与义务

8.1卖方的权利与义务

8.1.1乙方保证房屋权属无争议，房屋状况与合同描述一致。

8.1.2乙方应按合同约定交付房屋，并配合甲方完成权属转移登记。

8.2买方的权利与义务

8.2.1甲方应按合同约定支付房款。

8.2.2甲方有权对房屋进行验收，并在规定时间内提出异议。

本合同由以下双方于______年______月______日签订。

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.1.1如甲方未按时支付房款或乙方未按期