2024物业服务协议延期条款明细版.docx

2024物业服务协议延期条款明细版A版

本合同目录一览

1.协议延期条件

1.1延期申请

1.2延期审批

1.3延期期限

2.物业服务费用的调整

2.1费用计算方式

2.2费用调整标准

2.3费用支付方式

3.物业服务质量保证

3.1服务质量标准

3.2服务质量监督

3.3服务质量改进

4.物业管理责任范围

4.1物业管理职责

4.2物业管理权限

4.3物业管理限制

5.业主权益与义务

5.1业主权益

5.2业主义务

5.3业主违规处理

6.物业公司权益与义务

6.1物业公司权益

6.2物业公司义务

6.3物业公司违规处理

7.合同解除与终止

7.1解除条件

7.2终止条件

7.3解除与终止的后果

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿金额计算方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密违约责任

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果处理

12.3不可抗力责任分配

13.附则

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同解释权

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的其他事项处理

第一部分：合同如下：

第一条协议延期条件

1.1延期申请

1.1.1申请延期的物业公司应在本合同到期前3个月内向业主委员会提交书面的延期申请。

1.1.2申请延期时，物业公司需提供延期的理由及相关证明材料。

1.2延期审批

1.2.1业主委员会在收到物业公司的延期申请后，应在1个月内组织业主进行审议。

1.2.2业主委员会应在审议结束后7个工作日内通知物业公司审批结果。

1.3延期期限

1.3.1延期协议的期限不得超过1年。

1.3.2延期协议期满后，如需继续延期，物业公司应重新按照本合同约定的条件和程序提出申请。

第二条物业服务费用的调整

2.1费用计算方式

2.1.1物业服务费用的计算方式为本合同约定的原计算方式。

2.1.2物业服务费用的计算基础为本合同约定的原计算基础。

2.2费用调整标准

2.2.1物业公司如需调整物业服务费用，应提前3个月向业主委员会提交费用调整方案。

2.2.2费用调整方案应包括费用调整的原因、依据、调整幅度等内容。

2.3费用支付方式

2.3.1业主应按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

2.3.2物业公司应按照约定及时为业主提供物业服务，并开具正规发票。

第三条物业服务质量保证

3.1服务质量标准

3.1.1物业公司应按照国家和地方的相关规定及本合同约定的标准提供物业服务。

3.1.2物业公司应建立健全服务质量管理制度，确保服务质量的稳定和持续提升。

3.2服务质量监督

3.2.1业主委员会应对物业公司的服务质量进行监督，对不符合服务质量标准的情况有权要求物业公司改正。

3.2.2物业公司应接受业主委员会的监督，及时改进服务质量。

3.3服务质量改进

3.3.1物业公司应定期对服务质量进行自我评估，发现问题及时改进。

3.3.2物业公司应每年至少组织1次业主满意度调查，并根据调查结果改进服务质量。

第四条物业管理责任范围

4.1物业管理职责

4.1.1物业公司应对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行维护、保养和管理。

4.1.2物业公司应负责物业管理区域内的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。

4.2物业管理权限

4.2.1物业公司有权对物业管理区域内的违规行为进行制止和处理。

4.2.2物业公司有权根据本合同的约定对业主的违约行为采取相应的措施。

4.3物业管理限制

4.3.1物业公司不得利用物业管理区域内的公共部位和共用设施设备进行经营活动。