集体经济组织和农户买卖宅基地使用权的合同8篇.docx

集体经济组织和农户买卖宅基地使用权的合同8篇

篇1

甲方（集体经济组织）：____________________

乙方（农户）：________________________________

鉴于甲方拥有本集体经济组织的宅基地使用权，现同意将其部分宅基地使用权转让给乙方，经双方友好协商，在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、宅基地基本情况

宅基地地址：_______________________，地块编号：_________，面积：_________平方米。宅基地所有权归甲方所有，现甲方同意将部分宅基地使用权转让给乙方使用。

二、买卖条件

1.乙方承诺遵守国家关于宅基地使用的法律法规，不从事违法建设活动。

2.乙方应按照约定支付宅基地使用费用给甲方，费用支付方式和时间按照本合同条款执行。

3.甲方对宅基地进行转让仅包含土地使用权的使用权，不涉及土地所有权转移。乙方应明确知晓并遵守相关法律法规。

三、转让期限与费用

1.转让期限：本次宅基地使用权转让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.转让费用：乙方应支付甲方宅基地使用权转让费用总计人民币______元整（大写）。支付方式按照甲、乙双方约定执行。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权收取宅基地使用权转让费用；

（2）甲方应保证转让的宅基地使用权权属清晰，无争议；

（3）甲方应协助乙方办理相关使用手续。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应按照约定支付宅基地使用权转让费用；

（2）乙方应按照法律法规使用宅基地，不得从事违法活动；

（3）乙方在转让期限内享有宅基地使用权，但不得擅自转让或抵押给他人。

五、违约责任

1.若甲方在转让期间擅自将宅基地收回或发生权属纠纷导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方相应的损失。

2.若乙方未按时支付宅基地使用费用或未经许可擅自转让、抵押该宅基地，乙方应承担违约责任，并支付违约金。

六、合同的变更与解除

本合同一经签订，即具有法律效力。如需变更或解除，双方应协商一致并书面确认。变更或解除的内容应明确具体，并经双方签字盖章后生效。

七、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

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（其他需要补充的内容）

篇2

甲方（集体经济组织）：____________________

乙方（农户）：_________________________

鉴于甲方拥有特定区域的农村集体经济组织的合法地位，并依法拥有若干宅基地的使用权；乙方作为农户，有意购买甲方部分宅基地的使用权。经双方友好协商，达成以下合同协议：

一、交易标的

1.甲方同意将其所拥有的位于______________________的宅基地使用权（具体面积、位置详见附件）出售给乙方。

二、合同价格及支付方式

1.双方同意，本次宅基地使用权转让的总价为人民币______元（大写：______________________元整）。

2.乙方应在合同签署后____日内支付全款。

三、权利与义务

1.甲方保证所出售的宅基地使用权无任何产权纠纷和法律争议，并已取得合法的所有权证明。

2.乙方购买后，享有该宅基地的合法使用权，但不得擅自改变土地用途，不得违反国家及地方土地管理政策。

3.乙方有义务按照国家和当地政府的有关规定合理使用土地，并承担相应的土地使用税费。

四、违约责任

1.若甲方在交易完成后出现产权纠纷，应负责解决并承担相应责任。

2.若乙方未按约定时间支付款项，应支付逾期违约金。

五、合同的变更与解除

1.本合同一经签署，除非经双方协商一致，否则不得随意变更。

2.在合同期限内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。