休闲娱乐公司员工宿舍租赁合同.docx

休闲娱乐公司员工宿舍租赁合同

甲方（出租方）：

公司名称：[房屋产权所有者公司全称或个人姓名]

法定代表人（若为个人则无需填写此项）：[法人姓名（个人则无）]

地址：[房产地址或出租方常住地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（承租方，休闲娱乐公司）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方代表姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方为解决员工住宿问题，提升员工生活保障与工作便利性，拟租赁甲方房屋作为员工宿舍使用，甲方同意将位于[具体宿舍地址，包含小区名称、楼号、单元号、房间号等详细信息]的房产出租给乙方，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，就员工宿舍租赁事宜达成如下合同：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置与面积：租赁房屋坐落于[详细地址]，所在建筑共[X]层，该套宿舍位于第[X]层，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如两室一厅一卫、三室两厅两卫等]，房屋内部布局合理，房间采光通风良好，客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域齐全且独立分明，具备基本生活设施（具体设施见附件《房屋设施设备清单》），能满足乙方员工日常生活居住需求。

2.房屋用途限定：乙方租赁该房屋仅作为员工宿舍用途，仅供乙方公司内部员工日常居住休息使用，不得擅自改变用途用于办公、仓储、经营或其他任何未经甲方书面同意的事项，严禁在房屋内从事违法违规、妨碍邻里正常生活或损坏房屋主体结构及设施设备的活动，入住员工名单需提前报备甲方，如有人员变动应及时更新告知。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年，合同期满，双方如无异议，则自动续租[续租时长]，续租条款按本合同约定执行，如需变更应提前[X]日书面协商确定；若乙方在租赁期内提前退租，需提前[X]日书面告知甲方，经甲方同意后按合同约定办理退房结算手续。

2.租金及押金：经双方协商确定，房屋月租金为[X]元，此租金综合考量房屋地理位置、面积、配套设施及当地租赁市场行情等因素制定，租金支付方式为每月/季度/半年（明确支付周期）支付一次，乙方应在每个支付周期起始日前[X]日将租金支付至甲方指定银行账户（开户行：[开户银行名称]，账号：[银行账号]），甲方收到租金后应及时开具收款凭证；乙方在签订合同后[X]个工作日内，需向甲方支付押金[X]元，押金用于保障房屋设施设备完好及租赁期间费用结算，租赁期满，经甲方查验房屋无损坏、欠费等情况后，押金应在[X]个工作日内无息退还乙方。

三、房屋交付与维护

1.房屋交付：甲方应在合同签订后[X]日内，将房屋按现状（参照《房屋设施设备清单》所列设施设备齐全、可正常使用，房屋主体结构无损坏、墙面地面干净整洁等）交付给乙方，交付时双方共同查验房屋状况，填写《房屋交付确认书》（作为本合同附件），确认无误后签字确认，若发现房屋存在设施故障、损坏或卫生不达标的情况，甲方应立即修复、清理，确保房屋符合入住条件；乙方如需提前看房，可提前[X]日与甲方预约，甲方安排专人陪同。

2.房屋维护与修缮：租赁期间，甲方负责房屋主体结构（承重墙、屋顶、地板基础等）的正常维护与修缮工作，确保房屋安全稳固，若因主体结构问题影响居住，甲方应在接到乙方通知后[X]日内安排维修，维修期间造成乙方员工无法正常居住的，应适当减免租金或提供临时替代住宿方案；乙方负责房屋内部设施设备（水电设备、门窗、家具家电等）的日常维护保养，因乙方员工使用不当造成设施损坏的，乙方应及时维修或赔偿，费用由乙方承担，乙方可自行安排维修人员，也可委托甲方协助维修，委托维修费用由乙方支付。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方权利：有权按合同约定收取租金、押金及监督乙方合理使用房屋；定期检查房屋状况（提前[X]日通知乙方，每年检查次数不超过[X]次），对乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋等违约行为要求限期整改，若乙方未整改或整改不到位，有权解除合同并追究违约责任，没收押金，要求乙方赔偿损失。

2.甲方义务：保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，确保乙方租赁期间正常使用不受第三方干扰；按约定交付房屋、及时维修房屋主体结构问题；协助乙方处理与周边邻里关系，保障乙方居住环境和谐稳定。

（二）乙方权利义务

1.乙方权利：有权要求甲方按约定交付房屋、保障房屋可正常居住及维护房屋主体结构安全；在甲方未履行维修义务影响居住时，有权自行维修并要求甲方承担费用或从租金中抵扣；对甲方房屋产权纠纷等问题导致乙方损失主张赔偿责任。

2.乙方义务：按合同约定按时足额支付租金、押金，遵守房屋使用规定，管理入住员工行为，确保员工爱护房屋设施设备、遵守小区物业管理规约，保持房屋卫生整洁（定期安排清洁打扫，垃圾按规定分类投