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农场房屋购买协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋规划用途：__________。

1.3房屋建筑结构、层数、面积等详见附件一。

二、房屋购买价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方要求，在房屋过户手续办理完成后支付。

2.4甲方应保证在收取全部购房款后，将房屋所有权证办理至乙方名下。

三、房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：

（1）具备房屋所有权证；

（2）房屋及其附属设施不存在任何权利瑕疵；

（3）房屋及其附属设施符合国家和地方的相关规定；

（4）房屋内部装修及设施设备功能正常。

3.2乙方应按约定支付房款，并在房屋交付后____个工作日内，向房产管理部门申请办理过户手续。

3.3甲乙双方应共同配合，确保过户手续的顺利完成。过户费用由乙方承担。

四、合同的履行、变更和解除

4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

4.2在合同履行过程中，如发生法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

4.3除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。

五、违约责任

5.1甲乙双方如未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款的____%。

5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议购房款的____%。

5.3甲方如未能按照约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本协议购房款的____%。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件一：房屋基本情况说明

附件二：房屋所有权证复印件

附件三：房屋交付确认书

附件四：过户手续办理授权书

一、附件列表：

1.附件一：房屋基本情况说明

2.附件二：房屋所有权证复印件

3.附件三：房屋交付确认书

4.附件四：过户手续办理授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。

3.乙方未按约定支付房款，认定为违约行为。

4.甲乙双方未履行本协议约定的义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋：指甲方拥有的位于特定地址的房产。

2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。

3.过户手续：指将房屋所有权证办理至乙方名下的相关手续。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求延长交房时间或解除合同。

2.甲方未能按约定时间办理房屋过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，并可要求甲方加快办理过户手续或解除合同。

3.乙方未按约定支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内支付房款或解除合同。

4.合同履行过程中发生争议：

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为房屋购买者，愿意购买甲方房屋。

3.甲乙双方均具备相应的民事行为能力。

4.双方就房屋买卖事宜达成一致，并签订本协议。

5.双方按照本协议约定履行各自义务，完成房屋交易。