租赁合同变更协议范本版.docx

租赁合同变更协议范本版

合同编号：__________

租赁合同变更协议

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。现双方本着平等互利的原则，就租赁合同的变更事宜达成如下协议：

一、变更内容

1.1租赁期限的变更：

原租赁合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。经双方协商一致，将租赁期限变更为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

1.2租金的变更：

原租赁合同约定的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。经双方协商一致，将租金标准变更为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.3租赁物的变更：

原租赁合同约定的租赁物为（具体描述：如房屋、设备等）。经双方协商一致，将租赁物变更为（具体描述：如房屋、设备等）。

1.4其他条款的变更：

（如有其他变更，请详细描述）

二、变更生效

2.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2变更后的租赁合同取代原租赁合同，原租赁合同随即终止。

2.3双方应当严格按照变更后的租赁合同履行各自的权利义务。

三、其他约定

3.1甲乙双方应当遵守国家相关法律法规，不得擅自改变合同约定的租赁用途。

3.2甲乙双方在履行租赁合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：

__________年__________月__________日

乙方（承租方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁合同变更协议

2.租赁合同原文件

3.甲乙双方营业执照复印件

4.甲乙双方联系人信息表

5.租赁物清单

6.租金支付凭证

7.变更协议生效证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照变更协议约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。

2.乙方未按照变更协议约定支付租金，或延迟支付租金。

3.甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物的用途或性质。

4.乙方未经甲方同意，擅自将租赁物转租给第三方。

5.甲方未按照约定时间交付租赁物，或交付的租赁物存在严重瑕疵。

6.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.租赁物：指双方约定由承租方使用的物品。

6.变更协议：指双方就原租赁合同内容进行修改和调整的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照变更协议约定提供租赁物。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供租赁物。如甲方仍不履行，乙方有权终止合同并要求甲方赔偿损失。

2.问题：乙方未按照变更协议约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权依法追讨欠款，并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方擅自改变租赁物的用途或性质。

解决办法：乙方有权要求甲方恢复租赁物原状，并要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方擅自将租赁物转租给第三方。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

5.问题：租赁物存在严重瑕疵或未按时交付。

解决办法：乙方有权要求甲方更换租赁物或赔偿损失。

6.问题：乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。

解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

五、所有应用场景：

1.适用于租赁合同双方因客观原因需要调整合同内容的情况。

2.适用于租赁合同双方因市场环境变化需要调整租金的情况。

3.适用于租赁合同双方因实际需求变化需要调整租赁物的情况。

4.适用于租赁合同双方在履行过程中出现违约行为，需要明确违约行为及认定的情况。

5.适用于租赁合同双方在执行过程中遇到问题，需要寻求解决办法的情况。