房屋抵押借款合同格式.docx

房屋抵押借款合同格式

合同编号：__________

甲方（借款人）：

地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方因资金需要，愿将自有房屋抵押给乙方，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条借款金额

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2借款用途：__________。

第二条借款期限

2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。

2.2乙方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将本金及利息一次性归还甲方。

第三条房屋抵押

3.1甲方将其位于__________（地址）的房屋抵押给乙方，作为本合同项下借款的抵押物。

3.2甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.3抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.4本合同项下的借款本息全部清偿之前，甲方不得以任何方式处置、转让或设定其他担保物权于抵押房屋。

第四条借款利率及支付方式

4.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。

4.2甲方应按月支付利息，利息支付方式如下：

（1）每月____日前，将上月利息支付至乙方指定的账户。

（2）逾期支付利息的，每逾期一日，按逾期本金金额的万分之五支付违约金。

4.3本金及一期利息的还款方式如下：

（1）甲方应于借款期限届满之日前，将本金及一期利息一次性支付至乙方指定的账户。

（2）逾期还款的，每逾期一日，按逾期本金金额的万分之五支付违约金。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，可以变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

合同编号：__________

房屋抵押借款合同

证件名称：____________________

证件号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

证件名称：____________________

证件号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2甲方应将贷款用于合法用途，不得用于违法活动。

1.3甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限归还贷款。

第二条贷款利率、期限及还款方式

2.1本合同的贷款利率为年利率____%，按月计息。

2.2本合同的贷款期限为____个月。

2.3甲方应按照下列还款方式归还贷款：

（1）按月等额本息还款方式；

（2）按月等额本金还款方式；

（3）按照双方约定的其他还款方式。

第三条抵押物的描述

3.2抵押物的具体位置、面积、结构、使用情况等详见附件。

第四条抵押物的价值评估与担保范围

4.1甲方应在本合同签订前将抵押物的价值进行评估，并将评估报告提交给乙方。

4.2抵押物的价值应足以覆盖本合同项下的贷款金额及利息等费用。

4.3本合同的担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。

5.2在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.3有下列情形之一的，本合同终止：

（1）甲方按时归还全部贷款本息；

（2）甲方提前还款并得到乙方同意；

（3）抵押物被依法处置并清偿债务；

（4）双方约定的其他终止情形。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定的