北京商铺出租合同范本2024年.docx

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北京商铺出租合同范本2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：出租方与承租方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：商铺描述

3.1商铺位置与面积

3.2商铺设施与条件

3.3商铺使用性质

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2免租期与装修期

4.3续租与提前终止

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额与计算方法

5.2租金支付时间与方式

5.3租金调整机制

第六章：商铺使用与维护

6.1商铺使用规定

6.2商铺日常维护

6.3商铺修缮责任

第七章：保证金与押金

7.1保证金与押金的数额

7.2保证金与押金的支付

7.3保证金与押金的退还

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更或解除后的责任

第九章：违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2协商解决争议

10.3诉讼或仲裁解决争议

第十一章：其他约定

11.1保密条款

11.2保险条款

11.3不可抗力条款

第十二章：签字栏

12.1出租方签字

12.2承租方签字

12.3签订日期

12.4签订地点

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方就商铺租赁事宜达成的协议。

第二章：出租方与承租方

2.1出租方信息

名称：______

地址：______

法定代表人：______

2.2承租方信息

名称：______

地址：______

法定代表人：______

2.3双方声明与保证

2.3.1出租方声明

出租方声明对商铺拥有合法的出租权利，无权属纠纷。

2.3.2承租方声明

承租方声明具备合法的经营资格，无不良信用记录。

第三章：商铺描述

3.1商铺位置与面积

商铺位于______，建筑面积为______平方米。

3.2商铺设施与条件

商铺具备______设施，符合______条件。

3.3商铺使用性质

商铺仅供承租方用于______用途。

3.3.1商铺设施清单

商铺内的设施设备清单详见附件一。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2免租期与装修期

出租方同意提供____天免租期和____天装修期。

4.3续租与提前终止

4.3.1续租条件

租赁期满，承租方享有优先续租权，但需提前____天书面通知出租方。

4.3.2提前终止

任何一方需提前终止合同，应提前____天书面通知对方，并支付相应违约金。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额与计算方法

租金为每月人民币（大写）：______元整，按______支付。

5.2租金支付时间与方式

租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______。

5.3租金调整机制

租赁期间，租金每____年调整一次，调整幅度不超过______%。

5.3.1租金调整通知

出租方应在租金调整前____天书面通知承租方。

（本合同前半部分正文结束）

第六章：商铺使用与维护

6.1商铺使用规定

承租方应合理使用商铺，并遵守相关法律法规及管理规定。

6.2商铺日常维护

承租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备处于良好状态。

6.3商铺修缮责任

6.3.1修缮责任划分

商铺的小型修缮由承租方负责，大型修缮由出租方负责。

6.3.2修缮通知

需要修缮时，承租方应及时通知出租方，并说明修缮内容。

第七章：保证金与押金

7.1保证金与押金的数额

承租方需支付保证金人民币（大写）：______元整，押金为租金的______个月。

7.2保证金与押金的支付

保证金与押金应在合同签订之日起______日内支付给出租方。

7.3保证金与押金的退还

租赁期满，承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______日内退还保证金与押金。

7.3.1押金抵扣

如承租方违反合同规定，出租方有权从押金中扣除相应金额。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件与程序

合同可在特定条件下解除，包括但不限于一方违约、不可抗力等。

8.3合同变更或解除后的责任

8.3.1解除后的责任

合同解除后