二手房买卖法律规范协议2024修订版版.docx

二手房买卖法律规范协议2024修订版版A版

本合同目录一览

1.二手房买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3定金金额及支付时间

3.4尾款金额及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.隐私保护及保密条款

9.1卖方隐私保护

9.2买方隐私保护

9.3保密义务

10.合同的适用法律及管辖法院

10.1适用法律

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1房屋户口迁出

11.2物业费结算

11.3水电气等公共费用结算

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房屋现状图片

13.签署日期

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条二手房买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋户型：室厅

2.4房屋所有权证号：X

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币万元整

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3定金金额及支付时间：人民币万元整，合同签订后三个工作日内支付

3.4尾款金额及支付时间：房屋过户完成后七个工作日内支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：合同签订后日内

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，无任何欠费

4.3过户时间：房屋交付后个工作日内

4.4过户费用：按照相关部门的规定承担

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何质量问题，并按照合同约定的交付条件交付房屋

5.2维修责任：卖方在房屋交付后，如出现质量问题，应承担相应的维修责任

第六条违约责任

6.1卖方违约：如卖方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.2买方违约：如买方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

第七条争议解决方式

7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决

7.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁

7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效

8.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除事由，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项

第九条隐私保护及保密条款

9.1卖方隐私保护：买方应保证对卖方提供的个人信息进行保密，不得泄露给第三方

9.2买方隐私保护：卖方应保证对买方提供的个人信息进行保密，不得泄露给第三方

9.3保密义务：除依法应当向政府部门提供合同信息的情况外，双方应对合同内容予以保密

第十条合同的适用法律及管辖法院

10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律

10.2管辖法院：本合同纠纷由合同签订地人民法院管辖

第十一条其他约定

11.1房屋户口迁出：买方应负责将房屋内的户口迁出，如买方未按约定迁出户口，