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律师见证下的房产交易安全保证

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.姓名：________________

2.身份证号码：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

乙方（买方）：

1.姓名：________________

2.身份证号码：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于________________，房产证号：________________。

1.2该房产建筑结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.3该房产的土地使用权性质为________________，土地使用权期限至________________年。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币________________元整（大写：________________元整）。

（1）签署本合同之日起__________日内，乙方支付人民币________________元整作为定金；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余购房款支付给甲方。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3乙方应自房产过户手续办理完毕之日起__________日内，接收房产并支付剩余购房款。

第四条律师见证及安全保证

4.1本合同在双方签字盖章后，由双方共同委托律师进行见证。

4.2律师见证过程中，双方应如实提供与房产交易相关的全部资料，确保信息真实、准确。

4.3律师见证结束后，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，确保房产交易安全。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

5.2若甲方未能按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.买卖双方身份证复印件

4.定金收据

5.房产过户手续相关文件

6.律师见证意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方提供的房产信息不实，导致合同无法履行，双方均有权解除本合同，并要求对方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.房产过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

2.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

4.律师见证：指律师对合同签订过程进行见证，确认合同的真实性、合法性。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间办理房产过户手续：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.提供的房产信息不实：

解决办法：双方均有权解除本合同，并要求对方支付违约金。

4.房产过户手续办理过程中出现纠纷：

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产交易过程中，买卖双方对交易安全有较高要求的场景。

4.律师见证服务在房产交易中发挥作用的场景。