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创业创新展示中心项目可行性研究报告
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第一章总论
第一节概论
一、项目概论
1、项目名称：某某市创业创新展示中心
2、项目建设单位：某某市工信委
3、建设地址：按照规划部门的选址意见，项目选址于某某市
区，东临市民创业公园、南靠商业南路、西邻府西路、北与凤凰大道
相隔一块发展备用地。
4、建设性质：新建
二、建设内容及建设规模
主要建设内容包括一栋创业创新展览中心及配套设施建
设，以及区内绿化、道路等。本项目地块面积约18000平方米
27810022545
（亩），建筑占地面积约平方米，总建筑面积约平方
米（其中地下建筑面积2010平方米），建筑密度38.9%，建筑高度
24米，容积率1.5，绿地率25%
项目建成后分为四个功能区：
1、展览功能，分为常年展和临时展会，建筑面积为12000平
方米；
2、创新研发孵化功能，建筑面积为1980平方米；
3、创新社会服务功能，组建信息咨询、项目论证、融资
担保、资产评估、法律援助等社会中介服务大厅，进一步规范
创新社会服务内容、提高服务质量，建筑面积4575平方米；
4、创业培训功能，创建“某某创业大学”，面积为1980
平方米。
三、总投资及资金筹措
本项目总投资约为6058.22万元，资金来源为项目单位自
寿。
四、建设期限
本项目计划工期为12个月。
第二节可行性研究范围
本项目可行性研究报告编制范围包括“某某市创业创新展示中
心”工程建设方案、项目建设必要性分析、外部建设条件
评述、资源消耗及节约措施、进度计划安排、总投资估算、风险分
析、并根据国家有关规定编制了本项目环保节能篇章，以
及工程招标初步方案。
第三节可行性研究报告编制依据
1、某某市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要
2、国家发改委颁发的《投资项目可行性研究指南》
32007-2020
、《某某市城市总体规划》（年）
4、某某市统计年鉴
5、其他有关的资料和当地建材的现行市场价格
6、某某市工信委关于编制《某某市创业创新展示中心可行性研
究报告》的委托书
第四节项目建设的必要性
1、是完善某某市产业结构的需要
“十一五”期间，某某市迎来了发展速度最快的一个时期，全
市生产总值完成“^一五”规划目标的107.9%，年均
增长13.8%（可比价）。财政总收入完成“^一五”规划目标
153.9%27.7%21.2:42.4:36.4
的，年均增长
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