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商品房借款合同参考范本(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的与定义
1.2合同的法律效力
1.3合同的适用范围
第二章：合同主体
2.1甲方（出借方）信息
2.2乙方（借款方）信息
2.3双方的权利与义务
第三章：借款条款
3.1借款金额与期限
3.2借款利率与计息方法
3.3借款用途与限制
第四章：还款条款
4.1还款方式与计划
4.2提前还款与逾期还款
4.3还款的确认与记录
第五章：担保条款
5.1担保方式与责任
5.2担保物的登记与管理
5.3担保物的处置与变现
第六章：违约责任
6.1违约的定义与认定
6.2违约责任的承担
6.3违约赔偿的计算方法
第七章：合同的变更、续签与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同续签的条件
7.3合同解除的条件与后果
第八章：争议解决
8.1争议解决的方式
8.2适用法律与管辖
第九章：附则
9.1合同的生效条件
9.2合同的解释权
9.3其他约定事项
第十章：签字栏
10.1甲方签字
10.2乙方签字
10.3签订时间
10.4签订地点
（正文结束）
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的与定义
本合同旨在明确甲乙双方在商品房借款过程中的权利、义务和责任。
1.2合同的法律效力
本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.3合同的适用范围
本合同适用于乙方为购买商品房而向甲方借款的事宜。
第二章：合同主体
2.1甲方（出借方）信息
甲方名称：______
法定代表人：______
地址：______
联系电话：______
2.2乙方（借款方）信息
乙方名称/姓名：______
身份证号码/营业执照号码：______
地址：______
联系电话：______
2.3双方的权利与义务
甲方有权按照合同约定收取借款本金及利息，乙方有义务按时偿还借款本息。
第三章：借款条款
3.1借款金额与期限
乙方因购买商品房向甲方借款人民币______元，借款期限为______年。
3.2借款利率与计息方法
借款年利率为______%，利息按______（月/季/年）计算。
3.3借款用途与限制
借款仅用于购买商品房，不得挪作他用。
3.4借款的发放
甲方应在乙方提供购房合同等相关证明后______个工作日内发放借款。
第四章：还款条款
4.1还款方式与计划
乙方应按照合同附件的还款计划表进行还款。
4.2提前还款与逾期还款
乙方可提前还款，但需提前______天通知甲方。逾期还款应支付逾期利息。
4.3还款的确认与记录
甲方在收到每期还款后，应向乙方出具还款确认书。
4.4还款顺序
乙方的还款首先用于支付利息，余额用于偿还本金。
第五章：担保条款
5.1担保方式与责任
乙方应提供______作为借款的担保。
5.2担保物的登记与管理
担保物需在______进行登记，甲方有权对担保物进行管理。
5.3担保物的处置与变现
如乙方违约，甲方有权依法处置担保物，并优先受偿。
5.4担保物的保险
乙方应为担保物投保，保险第一受益人为甲方。
（以下无正文）
第六章：违约责任
6.1违约的定义与认定
如乙方未能按照合同约定履行还款义务，或违反合同其他条款，即构成违约。
6.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约赔偿的计算方法
违约金按照未还款金额的______%计算，或根据实际损失确定。
6.4违约通知
违约发生后，非违约方应书面通知违约方，并要求其在规定时间内纠正违约行为。
6.5连续违约的后果
乙方逾期还款连续超过______次，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息。
第七章：合同的变更、续签与解除
7.1合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
7.2合同续签的条件
合同到期前，双方可协商续签本合同。
7.3合同解除的条件与后果
一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
7.4合同解除的通知
合同解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。
第八章：争议解决
8.1争议解决的方式
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。
8.2适用法律与管辖
本合同适用中华人民共和国法律，因合同引起的或与合同有关的任何争议，双方同意提交甲方所在地人民法院管辖。
8.3争议解决期间的权利义务
在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。
第九章：附则
9.1合同的生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2合同的解释权
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