不动产买卖专项协议模板2024版版.docx

不动产买卖专项协议模板2024版版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.标的物

2.1不动产具体位置

2.2不动产产权情况

2.3不动产现状

3.价款及支付方式

3.1总价款

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.费用承担

5.1交易税费

5.2过户费用

5.3其他费用

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的生效、变更和终止

8.1生效条件

8.2生效时间

8.3合同变更

8.4合同终止

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

11.其他约定

11.1双方其他约定

11.2补充协议

12.争议适用法律

13.合同签署地点和时间

14.附件

14.1不动产权属证明

14.2交易税费计算明细

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

出卖人名称：X

出卖人地址：X

出卖人联系方式：X

1.2买受人信息

买受人名称：X

买受人地址：X

买受人联系方式：X

第二条标的物

2.1不动产具体位置

不动产位于X市X区X街道，具体门牌号为X。

2.2不动产产权情况

不动产产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

2.3不动产现状

不动产目前处于闲置状态，设施齐全，具备入住条件。

第三条价款及支付方式

3.1总价款

双方确认，本次交易的的不动产总价款为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。

3.2支付方式

买受人同意以银行转账的方式分两次向出卖人支付价款。

3.3支付时间

首付款人民币X万元整，自本合同签订之日起五个工作日内支付；

剩余款项人民币X万元整，在不动产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

第四条交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起X日内将不动产交付给买受人。

4.2交付条件

交付时，不动产应符合本合同第二条2.3所述现状。

4.3过户手续

双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续。

4.4过户时间

双方应在本合同签订之日起X日内完成不动产过户手续。

第五条费用承担

5.1交易税费

双方同意按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的交易税费。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于产权转移登记费、印花税等，由买受人承担。

5.3其他费用

双方同意除本合同约定的费用外，不再产生其他费用。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人未按本合同第三条3.3约定支付价款的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

6.2买受人违约

买受人未按本合同第三条3.3约定支付价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.2生效时间

本合同自签字或者盖章之日起X日内生效。

8.3合同变更

合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。

8.4合同终止

在合同履行完毕或者双方同意终止合同的情况下，本合同终止。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

9.2保密期限

双方应对保密内容保密至本合同终止后X年。

9.3泄露后果

如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件

不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方无法履行或者部分履行合同的情形。

10.2不可抗力后果

因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第十一条其他约定

11.1双方其他约定

双方同意本合同以外的其他事项，可另行签订补充协议。

11.2补充协议

补充协议应经双方签字或者盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

第十二条争议适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条合同签署地点和时间

本合同于X年月日，在X市X区X路X号签署。

第十四条附件

14.1不动产权属证明

出卖人应提供合法的不动产权属证明文件。

14.2交易税费计算明细

出卖人应提供本次交易涉及的所有税费计算明细。

14.3其他重要文件

双方认为需要附加的其他重