二手房买卖过程中需知协议细则2024版.docx

二手房买卖过程中需知协议细则2024版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年份

1.6房屋所有权证号

1.7房屋土地使用权证号

2.买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4房屋尾款支付时间及条件

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户时间

4.4房屋过户费用承担

5.房屋维修及质量保证

5.1房屋质量保证期限

5.2房屋维修责任

5.3房屋质量问题的处理方式

6.房屋交易过程中费用承担

6.1交易税费承担

6.2房屋中介费承担

6.3其他费用承担

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径解决

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.双方的权利和义务

10.1卖方的权利和义务

10.2买方的权利和义务

11.合同的生效、终止和续签

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续签条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露的后果

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力事件的后果

14.其他约定

14.1双方其他约定内容

14.2附件：其他约定文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.5房屋建造年份：年建造

1.6房屋所有权证号：字第号

1.7房屋土地使用权证号：字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

卖方名称：X

卖方地址：北京市朝阳区路号栋单元层号

联系人：X

联系方式：X

2.2买方信息

买方名称：X

买方地址：北京市朝阳区路号栋单元层号

联系人：X

联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2付款方式：银行转账/现金支付

3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起日内，将首付款元整支付给卖方

3.4房屋尾款支付时间及条件：买方应在本合同签订之日起日内，将房屋尾款元整支付给卖方。尾款支付前，买方应完成房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方

4.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制，且房屋及附属设施符合交付条件

4.3房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续

4.4房屋过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等

第五条房屋维修及质量保证

5.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起，卖方对房屋的质量问题承担保证责任，保证期限为年

5.2房屋维修责任：在保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方负责维修或更换

5.3房屋质量问题的处理方式：买方发现房屋质量问题，应及时通知卖方，卖方应在日内答复并采取相应措施

第六条房屋交易过程中费用承担

6.1交易税费承担：买方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等

6.2房屋中介费承担：中介费由买方承担，金额为房屋成交价格的%

6.3其他费用承担：双方同意按照实际情况承担其他费用

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：如卖方未按本合同约定交付房屋或未履行合同其他义务，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%

7.2买方违约责任：如买方未按本合同约定支付房价款或未履行合同其他义务，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决：双方应本着诚实信用、公平公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。

第十条双方的权利和义务

10.1卖方的权利和义务

卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制，并确保房屋及附属设施符合交