二手房交易中介协议规范化文本版.docx

二手房交易中介协议规范化文本版A版

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（中介方）

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条中介服务费用

4.1中介费用金额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

第五条房屋检查与维修

5.1房屋检查

5.2维修责任

5.3维修时间

第六条交易流程与时间安排

6.1签署合同

6.2办理过户手续

6.3交房时间

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3丙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露责任

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1房屋户口迁移

12.2物业费结算

12.3水电气费用结算

第十三条合同的生效与终止日期

13.1合同生效日期

13.2合同终止日期

第十四条附件

14.1房产证复印件

14.2买卖双方身份证复印件

14.3中介资质证明复印件

14.4其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的current_owner（所有权人），身份证号码：ID_number_of_owner。

1.2乙方（买方）：指购买房屋的natural_person_or_entity（自然人或法人），身份证号码：ID_number_of_purchaser。

1.3丙方（中介方）：指依法成立并取得营业执照的房地产中介服务机构，机构代码：Institution_，负责人：Legal_person_name，联系方式：Contact_information。

第二条房产信息

2.1房产位置：指具体到街道和门牌号的房地产位置，位于城市City，区域District。

2.2房产面积：指房屋的建筑面积，平方米（m2），数量为：Area_number。

2.3房产所有权：指甲方对房产的完全所有权，房产证号码：House_certificate_number。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：指甲乙双方协商确定的房屋交易价格，大写金额：Big_amount，小写金额：Small_amount。

3.2支付方式：指买方支付房款的途径和方式，包括但不限于银行转账、现金支付等方式。

3.3支付时间：指买方按照本合同约定分阶段支付房款的具体时间，以甲方出具的收款凭证为准。

第四条中介服务费用

4.1中介费用金额：指丙方按照约定收取的房地产中介服务费用，大写金额：Big_amount，小写金额：Small_amount。

4.2费用支付方式：指买方支付中介服务费的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等方式。

4.3费用支付时间：指买方支付中介服务费的具体时间，以丙方出具的收款凭证为准。

第五条房屋检查与维修

5.1房屋检查：指在房屋交易过程中，甲乙双方按照约定对房屋进行的检查，包括但不限于水电气设施、管道、墙面、地面等。

5.2维修责任：指因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。

5.3维修时间：指甲方按照约定完成房屋维修的时间，以乙方书面确认的日期为准。

第六条交易流程与时间安排

6.1签署合同：指甲乙双方在本合同上签字或者盖章，确认交易事项的时间。

6.2办理过户手续：指甲乙双方按照法律规定，到房地产登记机构办理房屋过户手续的时间。

6.3交房时间：指甲方按照约定将房屋及附属设施交付给乙方的具体时间。

第七条违约责任

7.1甲方违约：指甲方不履行本合同约定的义务，包括但不限于不按时交付房屋、不配合办理过户手续等。

7.2乙方违约：指乙方不履行本合同约定的义务，包括但不限于不按时支付房款、不配合办理过户手续等。

7.3丙方违约：指丙方不履行本合同约定的义务，包括但不限于不提供中介服务、不及时协调解决问题等。

第八条争议解决

8.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，可向第三方调解组织申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更：甲乙双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2.1甲乙双方按照约定完成了房屋交易；

9.2.2甲乙双方协商一致提前解除本合同；