二手房交易中介服务个性化协议版.docx

二手房交易中介服务个性化协议版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（中介方）

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产户型

2.4房产产权

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条中介服务费用

4.1中介服务费金额

4.2中介服务费支付方式

4.3中介服务费支付时间

第五条中介服务内容

5.1房源信息收集

5.2房源信息发布

5.3带看讲解

5.4交易协调

5.5协助办理过户手续

第六条甲方义务

6.1提供真实房源信息

6.2配合乙方及中介方进行交易

6.3按时履行合同约定的支付义务

第七条乙方义务

7.1提供真实购买意愿

7.2配合甲方及中介方进行交易

7.3按时履行合同约定的支付义务

第八条丙方义务

8.1提供专业中介服务

8.2维护甲方和乙方的合法权益

8.3保密双方信息

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更和解除的程序

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3丙方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3法律适用

第十二条合同的生效、终止和续约

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续约程序

第十三条其他约定

13.1甲方和乙方对丙方的授权

13.2丙方对甲方和乙方的承诺

13.3双方约定的其他事项

第十四条附件

14.1房产证复印件

14.2交易双方身份证复印件

14.3中介服务费收据

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋完全产权的自然人、法人和其他组织。

1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，具有购买意愿并愿意承担相应义务的自然人、法人和其他组织。

1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得相关资质的房地产中介服务机构，负责为甲方和乙方提供房产交易中介服务。

第二条房产信息

2.1房产位置：具体到城市、区域、街道及门牌号码的房产位置。

2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房产户型：房产的房间布局和空间结构。

2.4房产产权：房产的权属性质、土地使用年限、是否有抵押等信息。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。

3.2支付方式：乙方支付购房款的方式，如现金、转账、贷款等。

3.3支付时间：双方约定的购房款的支付时间及分期支付方式。

第四条中介服务费用

4.1中介服务费金额：丙方根据双方约定的服务内容收取的服务费用，以人民币元为单位。

4.2中介服务费支付方式：甲方和乙方支付中介服务费的方式，如现金、转账等。

4.3中介服务费支付时间：双方约定的中介服务费的支付时间。

第五条中介服务内容

5.1房源信息收集：丙方负责收集甲方的房源信息，并确保信息的真实性和准确性。

5.2房源信息发布：丙方负责将甲方的房源信息发布到相应的渠道，以便于乙方查找和了解。

5.3带看讲解：丙方负责安排甲方和乙方实地查看房源，并对房源的相关信息进行讲解。

5.4交易协调：丙方负责协调甲方和乙方在交易过程中的相关事宜，协助双方达成一致。

5.5协助办理过户手续：丙方负责协助甲方和乙方办理房产过户手续，确保交易的顺利完成。

第六条甲方义务

6.1提供真实房源信息：甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息，并确保房源信息的及时更新。

6.2配合乙方及中介方进行交易：甲方应积极配合乙方和丙方进行房产交易，提供必要的协助和支持。

6.3按时履行合同约定的支付义务：甲方应按照合同约定的时间节点和金额，按时支付中介服务费用。

第八条丙方义务

8.1提供专业中介服务：丙方应根据相关法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供专业、高效的中介服务。

8.2维护甲方和乙方的合法权益：丙方应确保甲乙双方的合法权益在交易过程中不受损害，并积极维护双方的权益。

8.3保密双方信息：丙方应对在交易过程中获取的甲方和乙方个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：在合同履行过程中，若因特殊情况导致合同内容需要变更，经甲乙双方协商一致，可对合同进行变更。

9.2合同解除条件：在合同履行过程中，若出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同。

9.3合同变更和解除的程序：甲乙双方应书面协商一致，签订变更协议或解除协议，并按照约定办理相关手续。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：甲方