个人平房出售合同.docx

个人平房出售合同

合同编号：__________

合同各方：

卖方：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给买方使用。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至买方名下。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。

4.2买方逾期支付房款，应当按照逾期天数支付给卖方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。

4.3卖方逾期交付房屋，应当按照逾期天数支付给买方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×__________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方的身份证明复印件

6.定金收条

7.房款支付凭证

8.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同第二条约定按时支付房款。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同第三条约定按时交付房屋。

3.未按约定办理过户手续：双方未按照本合同第三条约定按时办理房屋过户手续。

4.擅自改变房屋结构：任何一方未经过对方同意，擅自改变房屋结构。

5.未履行合同约定的其他义务：双方未履行本合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.个人平房：指城乡居民个人所有的平房。

2.定金：买方为确保履行合同义务，向卖方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。

4.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。

5.身份证号：指中华人民共和国居民身份证上的号码。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成的，卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。

2.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，协商不成的，买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同。

3.未按约定办理过户手续：双方应积极履行合同约定，配合办理过户手续，如一方拖延办理，另一方可以要求违约方承担违约责任。

4.擅自改变房屋结构：双方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

5.遇到其他合同纠纷：双方可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人平房的出售

2.个人平房的购买

3.个人平房过户手续的办理

4.个人平房交易过程中发生纠纷的解决